全城疯抢200多套?这个TOD大盘出道即巅峰
在广佛,你能想到多少个项目,首开即爆,还能一火到底?恐怕不多。
市场强手如林,想一鸣惊人,难,要屡开屡爆,更难。
别说地产界,各行各业都很难有人或物,从头火到尾。在篮球场,出道即巅峰,且17年来稳居“联盟第一人”的,也只有詹姆斯。
如此困难之事,却有一个全新盘要正面挑战,这便是地处广佛交界巨无霸TOD——中交·泷湾云城。
其底气何在?昨日(11月21日)项目就用一场酣畅淋漓首开热销,show出了硬实力。
看现场,人、人、人,到处都是人,逼爆销售中心!
| 项目开盘现场图
要积累如此大量的购买力,要多长时间?中交·泷湾云城告诉你,从销售中心亮相蓄客,到首次推新,只隔了不到1个月。
但这并不妨碍其开局疯狂,据楼盘透露,项目昨日开售1、2号楼共256套,但光上午到访买家就超过600组,一套房子数人抢。
仅仅2小时,首批新货便去化突破98%,所剩无几。
抢房的都有谁?你可能想不到,广州人居然是主力军,更有相当一部分荔湾、海珠土著,早早来到项目,只为拼下一套心水之选。
更令人意外的是,还有北方买家跨越大半个中国,专程来扫货,甚至一次性付款,项目魅力可见一斑。
| 网友群聊热议中交·泷湾云城
01.
双轨上盖,广佛CBD半小时生活圈
纵观过历史,出道即巅峰的楼盘不胜枚举,更大的考验其实在项目能否保持强势,继续所向披靡。
中交·泷湾云城能有这么强大的续航能力吗?秘密就在TOD,一种让出行变成享受的全新生活方式。
什么是TOD,房产君已科普多次,它不是普通的地铁上盖,而是以轨道为核心所构筑的“浓缩城市”。
☞ TOD就是地铁上盖?幼稚!看看这个盘,怎么造出云上生活大城
| TOD与地铁上盖的区别
所以在交通拥堵,出行、生活成本骤增的当下,TOD既是破解的良药,也是大势所趋。
数据显示,全国TOD规划将达到5万亿,光广佛两地,规划在建的TOD已超过30个。
而TOD生活,你一旦爱上就很难放手,因为出行实在太便捷。
看中交·泷湾云城的生活多梦幻,其就在地铁上盖,一下楼就是地铁站,头顶还有一条为你遮风挡雨的连廊,无论何时都能从容出入。
| 中交·泷湾云城在地铁上盖
试想一下,除TOD项目外,还有哪一类项目能与地铁口如此“亲密”,出行又如此省心?
好戏还没结束,摊开地图你会发现项目就在佛山地铁2号线与南海新交通的交汇点——林岳西之上。
放眼广佛在售的10个TOD楼盘,能在两年内畅享双轨便利的,有且只有中交·泷湾云城。(注:仅计算地铁与有轨电车)
| 项目交通示意图
坐上佛山地铁2号线,2站直达广州南站,经此换乘广州地铁2号线,5站就能进入海珠区;换乘高速地铁22号线(在建),4站抵达广钢新城。
南海新交通,一轨直达千灯湖,其起点站正是项目所在林岳西。没有中途站乘车的人潮拥挤,一程约30分钟,CBD繁华就在眼前。
随着《佛山市城市轨道第二期建设规划》最快年底获批,与中交·泷湾云城仅隔1站的林岳东,还将接入佛山地铁11号线,速达广钢。
如果你习惯自驾,项目的通达性更令你难以抗拒。
其与珠江新城直线距离仅约16公里,开车最快30多分钟,差不多一集新闻联播的时间。
| 来源:高德地图
这比广州新塘、镇龙TOD到天河CBD的距离(直线约33公里),近了一半,堪称“比广州更近广州”!
项目与南站本身只隔了一条海怡大桥,待番海大桥明年6月完工,直接驶入南大干线,番禺万博CBD将成为项目的“囊中物”。
还有一条“玉兰路-港口路”过江通道近期启动招标,建成后,差不多一刻钟即可开至广钢新城。
| 项目毗邻番海大桥与过江通道
眼看广州主城区房价高不可攀,何不到近邻佛山,寻找交通便捷,半小时内可达的洼地?
中交·泷湾云城的首波热销便预示了,越来越多人正倾向于此。
02.
“国字号”出品,雄踞三山新城核心
一个希望长期笑傲江湖的项目,自然不止一把板斧。对于中交·泷湾云城而言,另一项杀手锏便是“中交城投”这块金字招牌。
一方面,中交是“匠心品质”的代名词。
看看母公司中国交建的代表作,港珠澳大桥、北京大兴机场、深中通道……个个都是世界级、国家级工程!
国之巨匠建造的房子,工艺、质量都有保障,当然有口皆碑。
另一方面,中交项目一向拥有“屡开屡爆”的独特基因。
南沙中交·蓝色海湾便是范例,从2017年到现在,4年内9次开盘,9次卖爆,巅峰出道,巅峰收官。
之所以能一次次书写传奇,与中交屡屡选中潜力高地,息息相关。
自然,中交·泷湾云城也继承了这样的传统。
其大胆落子于三山新城,三龙湾的龙头。
三龙湾可不是平庸之地,是佛山政府豪砸3500亿,要举全市之力打造的高端创新平台。
在其光环笼罩下,三山新城有多牛,不言而喻。
具体到三山新城规划,政府又是恨不得把它放在风口对着吹,科创、文创、金融商务,全部押宝于它。
于是我们看到,40多个核心产业一哄而上。
考虑到广州南站是全国客流量NO.1的火车站,互联互通能力极强,加上规划手笔高,今年新建工程就是世界最大足球场。
其威力一旦爆破,决然不止影响一座城。因此,紧邻南站,能与之形成产业共振的林岳南板块,不容小觑。
佛山政府早已在此谋划了一盘大棋,广佛共建的跨江大型综合体广佛荟、广佛合作办学的香港理工大学,就在这里。
随着板块持续开发,迸发活力,中交·泷湾云城便有了让更多人疯狂掘金的理由。
03.
佛山最大TOD,想要什么有什么
作为“天才型项目”,中交·泷湾云城什么都不做已能笼络买家芳心。
但中交哪是甘于现状的开发商,于是我们看到,它大笔一挥,在地铁上盖18.9~22.9米空中,擘划了一座建面约70万㎡云上大城。
光凭份量,项目足以傲视佛山在建的15座TOD,它还破天荒地把吃喝玩乐、教育医疗,通通送到你面前。
| 中交·泷湾云城规划布局示意
于是在中交·泷湾云城,不出家门就能享受九年一贯制中小学,学霸教育无缝衔接。
学校有60班,按45~50人/班估算,足足能提供2700~3000个学位,孩子读书,稳稳当当。
项目5公里范围内,还有10多所重点学校,南海外国语学校、佛山美伦国际学校,都是数一数二的牛校。
04.
板块内唯一139平五房,大“室”所趋
最后,项目还为广佛都市白领定制了建面约99㎡~139㎡三房至五房。
贝壳研究院调查显示,近9成受访者选择三居及以上房源,面积上,8成受访者青睐90~150㎡二胎房。
看到了吗,中交·泷湾云城又是大“室”所趋!
每一个户型也都不乏匠心,比如,通通户户自带双阳台,每个卧室都标配阔景飘窗,主卧全套房设计。
建面约129㎡与139㎡更是南北对流N+1户型,又给每一位家人送上风和日丽与灵动的生活享受。
| 建面约99㎡三房户型图
| 建面约129平3+1房户型图
另外,建面约139㎡还有多个点睛之笔,一是,面积控制在144㎡以下,没有超出普通住房标准,契税可享优惠,足以省下一大笔开支。
二是,139㎡实现三开间朝南五房,整座三山新城仅此一家。
| 建面约139平4+1房户型图
在装修交标上,中交一如既往的细心,厨房配备一体式洗碗消毒柜,全屋定点Wi-Fi,搭载一键关灯、入户人体感应照明等智能化配置……
看到这里,拿出手指数数,中交·泷湾云城有集齐多少美好了?
三山新城核心,板块内唯一地铁与有轨电车即将开通的一手盘,地铁上盖学府大城、双公园优厚环境、迎合时代需求的产品……如此高性价比,你有什么理由不相信它能一火到底呢?
幸好,项目只开卖了第一波,你还有机会出手。
不过,与时间赛跑还是需要的,毕竟当它越卖越火时,价格也就不等你了。