第二CBD再添高端项目 价值35亿AEC汽车城将改头换面

广州第二CBD，又有新项目崛起！

近日，市国规委公布了AEC项目的最新规划公示，曾经的AEC汽车城将迎来大变样。

规划显示，该项目用地面积107400平，计容建面360655平，建筑密度55.4%。

整个地块规划建设14栋6-43层高商业楼，其中，1#栋兼具商业、办公、酒店功能，12#栋仅有商业功能，其余办公楼都兼具有商业和办公功能。大部分楼栋都能通过架空连廊连接。

珠光35亿收购

欲打造商业综合大楼

作为广州过去最早形成的汽车城之一——AEC汽车城，自2011年以来，就传出东家易主的消息，用地性质也由工业用地改为商业用地。

随后几年，AEC汽车城的4S店陆续搬离，AEC汽车城也渐行渐远。

而接手该项目的新东家，是珠光控股集团，收购价为35个亿。

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珠光控股曾透露，该项目计划发展为集（但不限于）购物中心、办公室物业及高端住宅楼宇为一体的商业综合大楼。

根据珠光控股披露的公告援引独立估值师发出的估值报告称，确认黄埔大道东地块作为商业用途时，于参考日期的价值不低于60亿元。

地处第二CBD核心区

价值寸土寸金

AEC汽车城，位于天河和黄埔的交汇处，地铁五号线三溪站就在地块旁，此外，地块南面一线临江，可以说地块位置相当理想。

更重要的是，这里还是广州第二CBD的核心区，金融城与黄埔临港经济区之间，价值寸土寸金。

值得一提的是，同属广州第二CBD重点项目的保利鱼珠港，就在项目对面。未来售价几何，不妨参考一下。