父母的“房产权”不必再争了，明年起，房子统统按“新规”继承

据国家统计局发布的2020年前三季度商品房销售数据，共计销售额11.56万亿元，总销售面积11.7亿平方米，两者相除，可以看出今年全国住房成交均价超过9800元/㎡，即将突破万元大关，而2019年前三个季度所得出的成交均价为9354元/㎡，一年时间足足上涨了500元，全球疫情对经济产生冲击的大环境下，依旧没能拉住上涨的缰绳。

面对房价上涨，完全依靠工资收入实现买房计划显得不再实际，在本身消费就高的时代，父母名下有房时，甚至一辈子都没考虑过买房，只需要长辈老去后继承即可，然而70后、80后乃至90后家庭中几乎都有兄弟姐妹，难免会遇到争夺房产情形，曾看过一个综艺节目，姐妹俩为争夺房产，不惜在栏目组现场“闹翻”，认为自己为家庭付出得更多，所分得的财产理应多点，各说各有理，但因为“继承”房产问题而被外人看笑话实在不该，总不能每次都动用到司法调解吧。

值得高兴的好消息终于来了，耗时4年编纂的民法典于2020年5月28日正式面世，实施时间定在明年初，法典中单独将继承编放在7大编章中，关于继承，进行了修订和补充，结合实践经验制定出更加“人性化”的规则，意味着明年1月1日起，房产继承统一按照“新标准”执行，父母的老房子不必再争了。

引入“代位继承”机制，扩大代位继承范围

现行《继承法》约定了继承范围以及继承顺序，包含第一继承人（配偶、子女、父母）和第二继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），而《民法典》则引入了代位继承机制，同时还扩大了代位继承范围，在发生继承过程中，当继承人（兄弟姐妹）离世，被继承人的兄弟姐妹的子女（侄甥）归纳到继承人行列中来。

举个例子：老张兄弟姐妹众多，但是膝下无子女，父母也早年过世，祖父母和外祖父母也都不在了，名下有一套房产，几年后老张因病去世，按照《继承法》规定只能由第二顺序继承人（兄弟姐妹）继承，不过老张的其中一个哥哥也去世了，嫂子抛下儿子小明改嫁，小明孤苦伶仃，此时按照《民法典》新规，在没有遗嘱的情况下，小明（老张侄子）可以代位继承老张的房产。

独生子女不等于唯一法定继承人

按照民法典规定，有效遗嘱优先于第一、第二顺序继承人，也就是说老人在去世前留下有效遗嘱时，财产由谁继承应以遗嘱为准。天下父母都希望子女过上衣食无忧的生活，但也有父母不愿意将财产留给子女的情形，哪怕是独生子女也有例外，比如原本富裕的家庭，却因为儿子在外面嗜赌成性，输掉了家庭不少财产，导致孙子教育、生活都成问题，老人在儿子身上看不到家族传承的希望，于是提前立下遗嘱，将名下所有财产交给信托机构进行管理，由信托公司按照遗嘱约定将财产陆续转移到孙子名下，以解决日后孙子的教育问题，这时，即便是独生子女也不再是合法继承人。

除此之外，即使没有遗嘱，独生子女也不能百分百继承房产，比如家中的房产属于父母共同财产，父亲去世后，属于父亲的50%份额还得由除子女以外的其他第一继承人共同继承（爷爷、奶奶、母亲），子女只能分得总房产的12.5%份额，母亲则还有占总房产62.5%份额，若母亲再改嫁，继父对母亲的房产份额同样具有继承权，所以独生子女在没有遗嘱的情况下，难以全部继承。

公证遗嘱不再具备优先级

关于遗嘱方面，常见的分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等，在《继承法》中，公证遗嘱被确认为效力最高的遗嘱，其余遗嘱不能对其进行撤销和更改，而在即将实施的《民法典》新规中，不仅增加了打印、录像两种遗嘱形式，还特别规定公证遗嘱不再具有优先效力，以最后一份有效遗嘱为准，意味着即使老人早早地对遗嘱进行了公证，后续老人仍可以再立一份有效遗嘱替换掉之前的所有遗嘱。

同时，以最后遗嘱为准还为对继承人增加了宽恕机会，有助于家庭和谐，比如两位老人有一儿一女，儿子常年在外工作，过年才回家几天，老伴生病住院后，平时都是女儿在悉心照顾，生活开销也都是女儿在支撑，儿子却对此不闻不问，老人一气之下，以公证遗嘱形式将名下的价值100万的房产分给女儿、10万元存款留给儿子，但事后的几年里，儿子出现大改观，也明显尽到了抚养义务，在老人也明确感受到儿子确有悔改之意后，又自书了一份有效遗嘱，将房产留给儿子，存款留给女儿，但是并没有去公证处公证，按照《民法典》新规，之前的公证遗嘱便失效了，以后面的自书遗嘱为准。

最后：

《民法典》在《继承法》的法规基础上做出了充分补充，更人性化的将纷争、矛盾处理办法细化，很大程度上可以完全解决到房产继承问题，但是法律法规终究只是规则，也会存在覆盖不到的范围，特别是情感方面，难以用法律法规来度量。

其实父母对儿女至始至终都保持着初心，盼着子女之间互帮互助、和睦相处，父母在分配遗产时，多与少皆是他们的意愿，作为子女，可以建议如何分配，没必要为了继承那冷冰冰的房产，兄弟之间反目成仇，大动干戈！

对此，你认为新规下的房产继承人性化吗？欢迎下方留言一起讨论。