04月14日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有609套房屋参与拍卖，清空率为62%；墨尔本有713套房屋拍卖，清空率为68%；堪培拉有61套房屋拍卖，清空率为70%；布里斯班56套，清空率为45%；阿德莱德42套，清空率为69%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有795套房屋参与拍卖，清空率为62.9%；墨尔本有723套房屋拍卖，清空率为68.2%；堪培拉有87套房屋拍卖，清空率为58.5%；布里斯班95套，清空率为39.7%；阿德莱德93套，清空率为61.0%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.10%。珀斯连续第二周上涨，本周涨幅0.12%，悉尼下跌0.19%，墨尔本下跌0.10%。

2周过去后，4月份整体房价下滑0.10%，悉尼跌幅0.22%，墨尔本下跌0.10%；珀斯上涨0.22%。

CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.06%。其中，悉尼跌幅最大，达1.95%，五个首府城市中，唯有布里斯班小幅上涨0.37%。

过去12个月，墨尔本依然推动5大首府城市平均涨幅至4.81%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年04月12日，悉尼房价上涨了61.2%，而墨尔本房价上涨44.3%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.1%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年04月12日，悉尼房价上涨了67.4%，墨尔本上涨了57.6%，5大首府城市平均涨幅为47.0%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至04月14日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了2.85%，西澳首府珀斯下跌2.22%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨4.66%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.42%，阿德莱德上涨1.31%，澳洲5大首府城市平均涨幅为0.17%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness