一个购房小白的佛山新房踩坑录，新手买房一定要吸引这些教训
前一段购房群里新进一位群友，算是一位购房小白，而在他吐槽的一手房购房经历中，我们很惊讶地发现，他基本上把一些人购房踩过的坑全踩了。
我们先来说说他的经历。
他在北滘工作生活，所以希望想找一套附近的新房安居。
首先他通过熟人找到一位做中介的老乡，本以为这样可以更顺利的买到好房，却不想到这是踩坑路的开始。
那位中介并没有先带他看北滘的楼盘，而是先带他去了容桂的凤凰湾，然后又带去了三水，甚至还准备带他去大旺走一走。
经历几次折腾后，这位群友开始有些烦躁了。这时这中介才介绍了北滘一处楼盘：旭辉雅居乐清樾。
但没想到这也同样是一大坑，这位小白群友在售楼部一小时后就立即下订了。
之后收楼入住，这时这位群友才发现自己买到的并不是宜居的房，而是抑郁的开始。
小区因为在偏远区域，周边极为荒凉，除了小区自身内还有些高大洋气，一出门就是各种的杂乱，甚至小区围墙外就是垃圾堆，也没有什么人烟。
这样一来，生活极为不便，买菜都没有地方可去，小区的底商也基本没人开店，便利店都没一个。据他所说，小区虽然能够网上买菜，但提货点居然是某业主家里。
更别说其他交通、医院、学校等配套，连基本的生活需要都很麻烦。
这两天又在头条上看到万科翡翠江望和招商曦岸业主反而生活极为不便的新闻。
其实这两个盘之前也经常在群里被问到，毕竟中介很热情推荐这两个盘。但楼叔一直劝退，而且写了几篇这类楼盘的劝退文。
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里面还明确点出了这两个楼盘的名字，但仍止不住很多人被中介、销售忽悠入坑。
其实从那位小白群友的购房路里，我们能清楚的看到几点教训，这些也是楼叔一直强调，希望新手购房者警醒而避免犯错的。
一、一手房不一定需要中介，中介也并非是熟人靠谱。
有点社会阅历的人就知道，现在社会上杀熟已经是常事，更何况中介行业这种极度利益化的群体。
对于不少中介来说，他们更在意自己的收益，而不是你的便利。哪怕你是所谓的老乡、亲戚、熟人，在利益面前，这些关系都是脆弱的。
而且买一手房并不一定需要中介来推荐，毕竟中介大多是占在哪个楼盘佣金更高，返佣更快的角度，而并非更适合你，更性价比高的角度。
所以楼叔一直强调，一旦大量中介向你推荐同一个楼盘，这个楼盘大多都是坑盘，毕竟难销售才会加大推销力度，而难销售大多都是因为有各种缺陷。好盘许多时候真还不需要太多的中介来引客。
二、在售楼部绝对不要冲动做决定。
有不少销售透露过，如果客户没有立即在售楼部下定，这单可能往往要跑掉。特别是等他们回家再一细想，多打听之后，很多缺陷就会被发现。
买房切忌冲动，这点楼叔也一再强调。
特别是售楼部这样的场所，里面的氛围以及销售团队整体的诱导，很容易让你冲动的下定。之后再反悔想退定却是难上加难。
这也是为什么售楼部整天人头涌涌，却不一定真正卖掉了房，有些氛围组的功劳你一定要小心。
借口回家和家人商量下，走出售楼部热闹的环境，也许你立即就能冷静下来。
三、偏远区域楼盘慎买，周边环境一定要了解清楚。
佛山是一个区域差别很大的城市，哪怕是同一个镇，繁华和荒凉也是交错而生。
就象旭辉雅居乐清樾这个楼盘，虽然打着北滘的旗号，但实际却是在北滘的边缘，近乐从的地方，周边环境并不太好。而购房者一定不要被售楼部的高大洋气和小区内环境的优美所打动，要实地在周边走走，亲身了解下生活环境。
不仅是交通、医院、学校这样的基础配套，超市、菜市场这样的生活配套也应该去了解清楚，这样才能够判断出楼盘的宜居性。
但往往很多新手只看到了楼盘广告上标示的大标题，什么千灯湖西、三龙湾、北滘新城、佛山新城等，并不了解这些楼盘其实与这些热闹区域并不太沾边，用这些热点地名不过是为了吸引你罢了。
买房是人生大事，买得好幸福感满满，买得不好可能会郁闷天天，所以楼叔还是建议各位购房者：多问多看多想，买房路上少踩坑。