龙湖来了,金鸡湖畔的大城邦即将迎来价值回归……
向来不作为,挂着“万科”羊头,卖着“和乔”狗肉的中新物业在业委会和业主们的不懈努力下,终于签署完毕三方协议,签字画押之后,被彻底赶出了大城邦。
即日起,几个前物业员工,被临时发配到业委会办公室斜对面的财务室,负责收取过去欠缴的物业费。
按照业主群流出来的三方约定,2022年4月30日,将是和乔可以合法赖在大城邦社区的最后一天。
苏州房圈,说大不大,说小不小,掰指头数数也就那么几个人。
但,在业内,大湖城邦,这个坐拥双湖版块,园区顶级学区,地铁直达,步行可以到达金鸡湖畔的大社区,一直被人诟病。甚至有媒体人糟践这个片区为“湖西三贱客”,而城邦就是其中之一。
随着和乔丽晶,高尔夫这两个小区陆续成功换掉物业,小区风貌有所改观,房价也陆续抬头以来,曾经的难兄难弟开始陆续显现出超越大城邦的趋势。就算高尔夫离地铁更远,到达学校更不便捷,但买房人用脚投票的时候,还是会狠狠地嫌弃城邦门口懒洋洋的保安,还有满眼望过去不怎么修整的绿化,而转头选择还算尽心尽力的万科。
不用比近在咫尺的中海御湖熙岸,更不用比两条马路之隔的晋合邻里,这个交通更为便利,湖景资源更丰富的大城邦,被和乔这个不着调的物业,一点点拉开了和其他楼盘的距离,甚至被一湖之隔,户型也各种奇葩的某老小区甩开了半条街,至于成交价早已飞上天的仁恒双湖,更是无法望其项背。
截止今日,仁恒双湖湾的成交价早已突破7万大关,大城邦的均价刚刚踩过4万均线,一不小心,还往下秃噜。
双湖湾和城邦之间,最大的鸿沟,不是位置,不是学区,更不是户型,而是隔着仁恒和和乔之间,无法逾越的,足可以体现阶层差别的物业服务体验感。
作为在2020年物业满意度调查中,雄踞榜首的龙湖物业,从甄选和投票的时候,就被大城邦业主们给予了厚望。
在苏州,龙湖物业的口碑一直在业界算是标杆的存在,其服务的高新区狮山原著,龙湖首开天赋,园区青剑湖龙湖熙上,小区品质和价格,一直是版块内其他产品无法超越的领头羊。
物业服务对楼盘品质的影响,是正向反馈,还是恶性循环,早已成为了人们的共识,尤其是在高端购买力面前,物业就是很大的加分项。
这两天,开车路过大城邦的时候,目测龙湖已经开始全面接管大城邦的物业工作。门口没有了慵懒的大爷,清一色穿着制服的年轻小伙子,笔挺地站成一排。
朋友是城邦的业主,从昨天开始就一个劲儿感叹:原来,开车进大门是可以有人给咱敬礼的,顿时找到了业主的尊贵感。
从他提供的照片来看,还真有那么点旧貌换新颜的既视感了。
“你说,城邦的房价什么时候才会有起色?”说到底,房价才是他最关心的,也是每个业主最关心的,每个人都不能免俗。
近期,在给朋友参谋买房的时候,我俩算是不约而同想到了大城邦,思来想去,晋合,仁恒因为太高溢价被通通pass掉之后,中海的御湖系也只能算差强人意。
要地铁,要湖景,要学校,要带两个洗手间的大四房,上有空间,下有保底,拥有高素质居住群体的大城邦进入了我们的视野。
加之坊间早有龙湖物业PK掉和乔进驻的传言,这个被物业严重拉低颜值,价值被市场误判的区域,成了我们的重头戏。
接下来,大湖城邦是否会在龙湖的加持下,重塑版块价值,重塑业主信心,一步步超越一路之隔的大中海,并拉近与仁恒的距离,肯定需要有一段很长的路要走。
但,假以时日,这个被划进金鸡湖俱乐部的大城邦,终将迎来属于它的价值回归之路。
不过,有点要命的是,我们早已相中的标的,接下来会不会变成业主捂盘惜售的心头好,从此再无缘高大上的金鸡湖街道,呜呜呜……