商业地产基础知识你知道多少?易居商业地产培训告诉你

商业地产——用于经营用途的房地产形式

商业地产的分类不是一成不变的,而是根据城市、商业的发展和地区属性的不同而变化的

商业地产的发展与居民消费结构和消费水平发展阶段密切相关,经历“必需——起步——发展——享受”四个过程

泛商业地产:除住宅以外的房地产形式,主体特征以租赁回报为目的,包括商场、酒店、办公、旅游、展览、集贸市场等

狭义商业地产:就是指用于商业经营的地产开发项目

商业地产的形式多种多样,最常见的如mall、大型批发市场、商业街、商场、社区商业等(开放、封闭)

大型商业地产项目的开发是一项复合工程,需要对商业、地产、金融等各方面具有专业操作能力

商业地产与住宅房地产的区别-

商业地产在开发和运营中涉及到三个层面:

商圈——吸引顾客的辐射范围

商圈:是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围

商圈是以设定的商业建筑为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围。

这是原则性的标准,在实际从事商圈设定时还必须考虑经营业种、商品特性、交通网分布等因素。

进行商圈分析的目的有三:一是明确该商业区或商店的商圈范围;二是了解商圈的人口分布状况及生活结构;三是在此基础上进行经济效益的预测。

(0)

相关推荐

  • 浅谈海南楼市商业地产或走“新蓝海”趋势

    海居网 在海南当今的发展趋势之下.新规的导向以及需求爆发的共同助推之下,也就逐渐成为海南楼市发展的一个主要方向,那就是商业地产.果真如此,在今年的两会之间,不管是曾在业内能否激起千层浪的"三 ...

  • 李嘉诚疑似又重回大陆布局楼市,你怎么看?

    据报道,近日李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于上海浦东的三林印象城,交易预计在2020年第一季度完成. 无独有偶,本月初 ...

  • 周忻的人脉图谱泄密:原来是8张价值28万的思维导图

    昨天,616有两件大事:一.周忻周老板又高潮了    二.迪士尼开园. 在上海大学秋实楼易居沃顿举办了一场名叫"共同改变中国地产力量"的发布会,随随便便就把地产圈几乎一半以上的一线 ...

  • 利用微信公众号发布违规房地产信息的行为认定及处置

    高小超 基本案情: 经查:举报人所提供的三份材料均为某地产公司微信公众号内的消息.其中,2019年7月7日发布的信息内有多处内容涉及距离.车程等字样,如:某楼盘距离某万达广场仅15分钟车程,某学校在项 ...

  • 2020年对于渝派房企来说,还真的要引起注意了。

    (图源网络) 01 重庆房企风雨走来几十年,活下来的企业都是精英,如龙湖.金科.协信.东原.华宇这五朵金花.经过2016-2019年这一波全国知名房企入渝开发之后,它们将迎来新一轮的房企挑战,究竟能否 ...

  • 一份化学热处理基础知识PPt,可以给员工培训用,拿走

    引领机械前沿.机械视频,汽车.加工技术.3D打印.自动化.机器人.生产工艺.轴承.模具.机床.钣金等行业前沿在这里等你 分享一份很好的专业热处理知识的PPt,现在对材料的性能要求越来越高了,很多企业的 ...

  • 暖通空调基础知识大全,可做员工培训用

    来源:制冷百科 如有侵权,请联系删除 正文如下:   暖通基本概念: 供热(供暖)通风与空调工程专业(暖通)三大任务: 生活舒适-创造七度空间(室内环境) 温 度:冷与热: 湿 度:干噪与潮湿:新鲜度 ...

  • 液压基础知识及注意事项(丹佛斯培训)

    加入下方圈子可获取高清完整版PDF,同时获取400G液压相关书籍.样本.设计及维修培训资料! 液压技术交流及资源共享 圈主:液压草根 22成员 进入圈子 下面书本还有一部分,需要的私信我

  • 易学应用基础知识之八:《奇门遁甲》中十二地支的相互关系

    这一部分内容,我们来介绍关于十二地支的相互关系. 关于十二地支之间的相互关系,在其它传统预测学中的应用是比较广泛的,比如八字.六爻等.在奇门遁甲中,十二地支之间的各种相互关系并不是所有的关系都能用得上 ...

  • 事业单位公共基础知识:人文常识之楚辞

    在各种考试中,一般都会涉及一些人文常识的题目,考查方式主要以识记性为主,但由于考察内容涉及的知识范围较广.例如一些文学著作知识,对于很多考生来说部分题目还是比较难.现就文学著作中的楚辞的部分知识梳理如 ...

  • 88张PPT带你学习PLC基础知识,不看你就亏了!

    电气达人 电气人择一业,终一生! 13篇原创内容 公众号 电气达人 电气人择一业,终一生! 13篇原创内容 公众号 电气达人 电气人择一业,终一生! 13篇原创内容 公众号 电气达人 电气人择一业,终 ...

  • 运维必知必备!73页计算机基础知识,新手小白也能轻松读懂

    基础不牢,地动山摇! 新手在学习运维亦或是开发的时候,都要注重基础知识的积累,不能只想着学习实战知识,这样到中后期,容易造成对"高级知识点"的一知半解,以至于知其然,却不知其所以然 ...

  • 干货 | 冷油器基础知识

    一,什么是冷油器?冷油器是电力系统中汽轮机配套使用的透平油冷却设备,冷油器为光管表面式,采用循环水作为介质实现热交换,从而保证轴承入口油温达到规定值,确保机组正常运行. 编辑搜图请点击输入图片描述(最 ...

  • 公共基础知识:你所不知道的人文常识汇总

    人文常识在中国传统文化中浩如烟海,博大精深,如何在浩如烟海的人文中把握准考点所在,是非常困难的,但是在我们历年事业单位考察中均有个别题目与当年的重大时政新闻紧密相关.小编根据2020年以来的时政帮各位 ...