重点打造光明新地标！深圳投资超千亿只做一件事，光明人：这次太期待！
最新消息！
近日，筹谋两年
加速建设的光明科学城
再次传来了新进展！
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11月12日，光明科学城战略合作暨重大科技项目签约仪式正式举行，活动现场，一批重大科技项目落户光明。
今年以来
光明科学城频上热搜
每次新的规划发布
都会引来大家的热切讨论
纷纷表示期待
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在众多的留言中
关于凤凰城的建设也备受关注
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说到光明科学城大家都知道
但是什么是凤凰城？
估计很多人不太明白吧
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光明凤凰城
深圳市第一批重点发展区域
2018年，深圳市委市政府决定在光明区集中布局大科学装置群建设科学城，以最高水平、最高标准谋划建设科学城，光明科学城应运而生。随后，光明科学城地位一再升级，成为深圳综合性国家科学中心的集中承载区。
光明科学城效果图。
光明科学城规划面积99平方公里，占光明全区面积的六成以上，以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局。“一心两区”即光明中心区和装置集聚区、产业转化区，“绿环萦绕”即蓝绿活力环。
值得注意的是，产业转化区即光明凤凰城，规划面积14.89平方公里，定位于重大科技成果转化平台和产业创新平台。同时，凤凰城还是深圳市第一批重点发展区域，规划构建“一环、两轴、三核”产城融合发展格局。
来源：深圳光明
具体而言
光明凤凰城区域主要打造四大片区
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门户区背靠麒麟山，依托高铁光明城站，将引入城、站一体化开发理念，发展区域性总部经济、高端服务、创新研发、文化创意等业态，建设科技创新产业园，打造区域乃至深圳往北拓展的重要门户。
东区围绕凤凰城现有的雨水调蓄公园新城公园，依托轨道6号线，发展区域性总部、公共服务和商业配套、创业孵化等，建设上市企业总部园区，打造区域转型升级示范片区和居住综合片区。
西区是以华星光电为龙头企业，重在转型提升，发展新型显示、智能制造等，拓展服务领域，支持产业链协同发展，打造“航母”级企业。结合绿环建设34公顷的湿地公园，融合森林、河流、湿地等景观要素，成为全国生态净化工业排水的示范性标杆。
南区将依托长圳站综合体建设，主要发展智能制造、健康服务业等。同时围绕鹅颈水生态廊道，串联起河岸活力空间，营造高效、宜人的生活环境。
来源：深圳光明
换言之，定位产城融合区的光明凤凰城不仅重点发展产业，培育和吸引众多高价值企业落户，还将打造绿色生态的宜居宜业宜游城区。
凤凰城最新进展如何？
凤凰城片区布局39个项目
打造智造高地和城市会客厅
长凤路上的华星光电G11项目目前正在建设。这一项目的投资高达465亿元，将成为全球最高世代、投资金额最大的面板生产线。华星光电三期项目叠加，累计投资超过千亿。
这一超千亿级产业“巨无霸”的落地，对凤凰城上下游产业拉动效果明显，包括——
上游原材料生产环节的日东光学的偏光片、旭硝子的玻璃基板、莱宝高科的彩色滤光片；
中游液晶面板及模组生产企业项目的华星光电3条液晶面板线、莱宝高科2.5代TFT-LCD液晶面板及华映显示等；
下游品牌制造商还有大量的电视、手机和平板电子产品制造企业聚集。
凤凰城的投资总量持续增长
通过高效统筹规划及重大项目引进落地
来源：华星光电
除了正在建设的重大项目外，今年年初，光明区公布了2020年重大项目计划，仅光明科学城核心片区、凤凰城片区的重大项目，就占了光明区2020年重大项目总投资的80%以上。
其中——
这些项目聚焦重点领域，将对片区生态文明、城市基础设施、社会民生、城市品质提升等领域建设产生重要影响。
作为产业转化区
顾名思义，首先要发展产业
凤凰城对产业的吸引力如何？
以中集智园为例——
11月13日，第22届高交会光明分论坛—中国卫星物联网与智能产业发展论坛在光明区中集智园举行。
活动当天，中移物联网、深圳倚智知识产权务所、深圳市满分壹佰科技有限公司、深圳市智税云网络科技有限公司、深圳科创会MBA专委会、科发集团、航天华拓数字化农业与区块链等企业项目签约落户产业园，进一步加大了卫星物联网产业的集聚效应。
从签约的企业和项目可以看出，这是围绕卫星物联网和智能产业进行的布局，其中不乏一些影响力的企业项目。而事实上，像中集智园这样的项目，未来在光明会越来越多。而随着产业集聚效应增强，像华星光电、旭硝子、莱宝高科这样的龙头企业会越来越集聚，凤凰城还将吸引更多优质企业落户。
优质企业落户
将带来更多人才聚集
他们的生活和休闲娱乐需求如何满足？
融御华府推临街地铁商铺
凤凰城核心位置地铁口物业
据了解，金融街和华发两大千亿国企联合推出建面约30-83㎡的临街商铺，位于金融街华发融御华府一栋裙楼一二楼和3栋裙楼一楼，是地铁六号线凤凰城口物业，或将是人才休闲娱乐的好去处。
这里的优势不言而喻
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01
地铁口商铺，人流集聚
随着光明首条地铁线路的开通，从光明大街到福田体育中心仅30分钟左右，大大缩短光明与深圳城市中心的距离。未来，融御华府所在的凤凰城地铁站，或将汇聚13号线，成为凤凰城的中心区域。
金融街华发·融御华府邻近地铁6号线“凤凰城站”，这意味着从项目乘坐地铁便可到达光明城高铁站，而且通过高铁可以快速通达东莞、福田，香港等地，交换沿线的人流、物流、信息流、资金流，提升区域的城市地位及价值。而交通枢纽位置带来的人流物流，有助于该项目商铺增值。
金融街华发融御华府效果图
商铺无论是投资，还是自营
说到底都是“做人的生意”
重点还是要看人气旺不旺
而人气鼎盛的地方莫过于繁华商圈里
02
凤凰城中心区，配套齐全
从商铺的集聚程度来说
融御华府也有优势
500米内聚集了乐府广场、龙光广场两大商业体，旁边就是卫星物联网产业基地中集智园，不远处还有招商局智慧城和光明区政府，汇聚了高质量消费群体，为将来商铺开业打下客群基础。
金融街华发融御华府效果图
综合来说——
金融街华发融御华府位于凤凰城核心位置，地理位置优越，地铁口商铺更容易吸引人流；
项目主推30-83㎡的小面积商铺，且多数商铺还带有燃气条件，可做明火餐饮，填补了中集智园等附近高端产业园的餐饮休闲需求；
同时项目周边还有龙光广场和乐府广场，有形成中心商圈的先决条件。
业内人士表示
未来，以融御华府、龙光广场
和乐府广场为核心的商圈
或将成为光明中心区人流的集聚地
成为光明新地标