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新房实探—第205期
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先来划一波重点：
即将加推2栋楼，总计约200来套，预计本周六开始预约，同步公开样板间
共有建面约102/115㎡三个户型，都是3房设计
精装交付，三大件都有，放风均价2.7W/㎡
根据现场的围挡来看，名字为澜庭IN。（顺便吐槽一句，开发为啥对“澜庭”情有独钟，实在让人眼花缭乱。
）
据销售介绍，这次即将加推位于最南侧的8#地块的2栋楼，层高分别为31和32F。
位置还是不错的，旁边就是芯光里商业街，不远处就是吾悦广场和2号线大湾站，步行就能到。
共有102和115㎡两个面积段，分为3个户型，都是三房设计，3梯6户。
总体来看，户型中规中矩，设计方正，不过南北通风性可能有所欠缺。
102㎡分为2个户型，布局基本相似，只是入口预留的玄关位置有细微差别。
115㎡也是3房设计，相当于102㎡的扩大版，空间尺度更为阔绰，居住舒适度较高。
项目还是精装交付，标准不错，中央空调+新风+地暖都有，此外墙纸、洗碗机和主卧的衣柜也都是交付标准。
销售还介绍，这应该是今年的最后一次加推，只有200来套，以小户型为主。
明年还会加推，不过都是大户型为主了。
项目预计本周六开始预约，届时样板间将同步开放。
今年以来，高铁新城新房爆仓供应，在售+待入市的项目多达8个，新盘均价在2.75W/㎡+，最贵的是中铁建花语天境，备案均价2.9万/㎡。
从产品定位来看，基本以高层为主，竞争还是相当激烈的。
MOC芯城汇自入市以来就一直卖的不错。
四期澜庭IN放风价2.7W/㎡，和前几期价格差不多。并且自身带有商业，配套齐全，价格优势明显。
即将加推的以小户型为主，对于刚需、刚改家庭而言，是不错的选择。
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