困扰无数人的高额居间费，该如何解决？税务筹划帮你轻松解决！

目前很多人都和企业存在业务交流。其中最多的是巨额中介费用。据我国合同法规定，中介使双方合同成立，促进业务交流，委托人必须支付约定的酬金。如果没有具体协议，经纪人的人工准确确认，需经纪人提供签订合同的媒体服务，保证合同的成立，经纪人的报酬由该合同的当事人需平均负担。简而言之就是中介费。

当一套房子从介绍人或房地产经纪人出售，中介人可以得到中介费，中介费也会出现大额资金，金额比较大的话，通常要求开具发票，这样才是一笔合理的支出。

大额度的居间费就会存在35%的高额个人所得税，对这笔交易来说缴纳的税额过高了，面对高额居间费，中介又该怎样减轻税负？

首先 可以利用自然人代开的形式，在税务机构代开，其综合税率为2.5%至3%左右，与之前相比节税高达90%，这多数园区都有的优惠政策。只需要一张法人身份证，最高就可以代开5000万元。

除了通过自然人代开解决高额中介费用外，中介还能利用个人独资企业解决这一费用。也就是说，中介在此业务发生之前，在有税务优惠政策的园区内，通过个人独资企业能进行核定征收政策，在区内设立个人工作室，或是某某中心，即个人独资公司的组织形式，属于小规模纳税人的范畴。中介人再利用该公司承接其中介服务费，使该业务能够利用核定征收把钱转移到法人的个人账户。

10%的核定行业利润率，综合税率在3.16%以内，其中增值税能开可以抵扣增值税的专用发票。

具体计算如下：

个人所得税=发票金额*10%* 5级累进制税率-速算扣除额

例如，如果中介有450万元的费用，他就能在园区设立个人独资企业，利用核定郑州，转出这笔钱，就不用再缴高额个人所得税。

增值税：450万/1.01 * 1%=44500元

附加费：44500 * 6%=2600元(附加税减半征收)

个人经营所得税：（450万* 10% * 30%）-40500=94500元

这样高额的中介费用能达到合理合规地减负了