苦逼的寻房之路-龙王庙正街小学学区房
这篇文章分为两个部分：
第一个部分是一个不称职的爸爸的自我反思；
第二部分就是我苦逼的寻房之路。
全文四千多字，有点啰嗦，请不要介意。
首先说说我自己，大学英语男，从小特有女人缘，家有两件小棉袄，一件珍藏了四年，一件一年两个月。
我呢，在小学四年级之前一直都是学渣之中的神，都是被老师翻来覆去的打，末了还要再踹上两脚的小人物(为什么？“大”的反义词，你们谁能给我整出来个“不大”呢)。
到了四年级下学期，体内的洪荒之力喷涌而出，蹭蹭蹭的来到年级前几名……
基于这样的经历，我之前对于闺女儿的未来，从来都是只要不学坏，能学就学，一切靠她们自己，就算暂时成绩不好，保不准也会有爆发的一天。
之前我媳妇时不时的给我说她们办公室哪个的娃在实外，哪个的娃又在在西川等等。
我都会说她这是典型的办公室攀比。
而我，每次都会被铺天盖地的批斗一番，说我是阶级固化，不思进取，永远都处于社会底层。好吧，为了让媳妇儿高兴，为了跟她有话题聊，我尝试着去了解孩子学习的事情，但也仅限于了解，并没有其他的想法。
直到有一天，一个高中同学买了蒙小的房子，给我推荐了溜爸的成都学区百科，我也加入了学区房交流群。
此群深似海，吸引力强，后劲大，有醍醐灌顶之功效。
在群中看到不同的宝爸宝妈为了同一个目的而努力付出时，我开始反思了。我的思想还停留在二十年前，我落伍了，当别人都在大步前进的时候，我却在原地踏步。
之前，我们读书的时候就没见过谁上啥培训班兴趣班之类的，我也始终认为以我所学，我还是能够辅导我的孩子直到初中甚至是高中的英语和数学。
但现实情况呢，啪啪啪的打脸。
咱先不说我的知识储备能不能达到辅导孩子所需要具备的水平，单单是在陪伴孩子所花的时间上，我就是一个极不合格的父亲，很少花时间给孩子讲故事，很少陪孩子一起完成英语兴趣班的课后作业等等。只是陪着孩子玩，但是玩着玩着就成了各干各的。还经常找各种理由把大宝二宝往妈妈和奶奶那里赶，时不时的还吼上几句。现在都不能好好的陪孩子，何况将来？于是，我开始尝试着去读《正面管教》、《孩子把你的手给我》诸如此类的书，要学习该如何培养孩子的习惯，如何与孩子沟通，更重要的是在这个过程中学习如何做一个称职的爸爸。
在我思想观念转变的同时，我开始去了解成都的教育现状，在这过程之中我知道了“大摇号”、“小摇号”、“青二”、“锦二”等等。
成都的优质教育资源基本都集中在中心城区，尤其是青二锦二。我们犀浦的农村娃想要进城，那是难于上青天啊。所以我又开始捣鼓着另外的一件事情——淘房。
要买房，首先得腾出房票。当我给我媳妇说，我准备把她那套套二的房子给卖了的时候，小伙伴很是惊奇。奇怪我的转变为何如此之大，从开始完全的对立到现在居然要买学区房。不过她对此也很是赞同，她也懒得跑，全部交给我来处理，所以到现在11月份，卖房买房的事都是我在弄，她只需要签签字按按手印。话说一直以来，我媳妇对于我做任何事情，她都是非常支持的，非常的感谢她。
说到卖房，这其中还有一个小插曲。
卖的那套房子是婚前我媳妇自己买的，现在要把它卖掉用来做首付。把婚前的个人财产变成了两个人的共同财产，老丈人和丈母娘还是很有想法的，担心将来万一我们两个咋滴咋滴，就说不要卖。本来都准备签合同，然后数钱钱了……结果就只有停止出售了。
非常对不起想买我们房子用来做婚房的那个美女，别人都跑了好多趟，肯定觉得我们在耍她。在这里，我真心的认为这套房子是一个福地。我跟我媳妇儿因为这房子而认识，然后结婚生女。出租给的第一对年轻老师，是用来当婚房，住了两年多搬走。第二对小年轻，也是当婚房，并且怀上了小宝宝。真的很舍不得就这么给买了，没办法，心里苦啊……
对于老丈人这情况，我媳妇从来都没想这么多(我开始也没想到这样的问题)，也觉得无所谓。当然，在我说可以做公正放弃对将要买的学区房的所有权，共同偿还贷款的保证之后，这种小事情分分钟解决(其实还是给老丈人做了十来天的工作)，小家庭的和谐很重要，大家庭的安定也不可忽视，所以房子继续卖。
go，on
万事俱备，只差甩开膀子给我使劲整。突然，出现在我面前的不是一条路，也不是三岔路，而是我站在中心，四面八方都是路。对于选择哪个学校，我完全是两眼一抹黑，不知东南西北。
好吧，只有先梳理一下自己所具备的条件和要求了。犀浦的套二只能卖80多，预算有限，贷款多了还起来也恼火，所以总价暂时限定在160以内。因为需要自住，所以至少是套二带客厅，最好是套三。然后就是去搜寻学校，跟大多数的爸爸妈妈搜索的结果一样，网上蹦出来的肯定是啥“公立五朵金花”、“私立五朵金花”之类的信息。本来想着如果家里只有大宝，我们就可以尝试一下去考考私立，但现实是我家有两个宝，经济水平完全跟不上，所以私立就帕斯掉了。目标锁定公立，但是根据溜爸的四十强研究成果，不错的学校也太多了。没办法，就只有一个一个慢慢探索。
从五月到九月，我从泡西，看到东小，再到茶小、胜西、少城、实小、草堂、盐道街、成师附小到最后锁定龙王庙正街小学。是不是很意外？是不是很惊喜？居然是那个只有巴掌大的学校？居然是那个被溜爸用来和蒙小比硬件设施的反面案例的学校？不管是惊喜还是意外，我的购房历程以及为啥会选择这个学校，且听我娓娓道来。
由于宝妈在茶店子上班，大宝也将要去茶店子的四幼读幼儿园。所以最开始，我就把选择范围人为的限制在了挨着茶店子的青二区。
很早就听说过泡桐树，所以首先就去了解了泡桐树小学，但是地球人都知道，泡小本部的老房子超出预算太多。再一查，发现泡西乃泡桐树的直系亲属，而且口碑还不错。所以就屁颠儿屁颠儿的骑着电马儿去了泡西，由于是第一次去中介看房，急切的想要了解一些信息，我表现得比中介还热情，能说的都说了，中介小哥也带我看了几套，都还不错。对于大家都觉得班级太多这一点，我是没什么意见，人多竞争才激烈，才能更好的知道自己的位置(这点宝爸我还是深有体会的，高中的时候，有一次和班上的第一名差了9分，结果年级排名相差一百七八十个名次)，有压力才有动力，所以也希望其他的宝爸宝妈不要太介意这一点。
还没等到媳妇儿去实地了解泡西，我又把视线转向了东城根。溜爸四十强排名前几位，对口初中，“三小联中”占其二，房价总体来说也不贵，妥妥的理想目标。网上找了一个中介小妹，确定坐标，骑上座驾，直奔目的地。跟着小妹一聊，哎呀，原来是绵阳南山的学妹，猿粪啊。小妹儿对我这同门师兄更加热情了，精挑细选帮我找了五六个她认为最好的房源。看好其中一个，想下手吧，可是我的房子还没卖出去呢，想交个订金占个坑吧，房东又不愿意。结果只有干瞪眼，然后打道回府继续找。
世上一年，我内心的想法早已经历了千年的风风雨雨。对于突然冒出来的东城根C区，我是比较排斥的，万一到时候被分到C区，小孩子上个学那可是真不方便。所以又只能默默地对小师妹说声对不起了，我不是故意的……然后就是胜西、实小、少城、草堂等等，同样的流程，不同的缘由，都被过掉了。
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从五月份到八月底，这都快四个月了，房子的事情还是没有确定下来，人也开始疲惫了。突然又想着，宝妈在茶店子上班，大宝要到茶店子读幼儿园，为啥不在茶店子买房呢？况且茶店子小学还是棒棒的。再说大宝读初中还有那么9年的时间，这9年的时间之中，还不知道成都的教育政策会发生什么改变。如果大宝二宝成绩好，完全有时间再去捣腾一个好的初中学校。所以又是一整天的看房，整体都还不错。回家就把我的想法跟媳妇儿和我妈商量了一下。讨论的结果就是，咋们还是一步到位吧。捣腾房子所花费的精力以及因买卖而生的税费还是蛮多的。
至此，我又孤身一人踏上了寻房之旅。在不停的搜寻与学习的过程之中，我的认识也发生了一些变化。
所以，对于小学的选择，除了预算这个硬性指标外，不再设定其他的限制条件。正是基于此种转变，锦二区出现在了我的视线之中，确切的说是七中育才学道分校和龙王庙正街小学。除了少数几个小区单价比较高之外，大部分还是在可接受的范围内。
对于龙王庙正街小学，虽说比较小(真心的小，估摸没有闺女幼儿园¼大)，但毕竟还是有着一百多年的历史沉淀。其“书香育人”的教学理念，致力于书香校园的建设，从书香班级、书香课堂到书香家庭，从书香教师、书香家长到书香孩子的培养，将能对孩子产生影响的一切因素都纳入到办学之中，始终坚持“为孩子一生的精彩奠基”为学校的办学目标(度娘上找的)。
这是我非常认可的，不管是不是真的在这么做，至少人家的口号是这样喊的。
至于初中，我对育才学道的兴趣度远超育才水井坊本部。其四年制初中业已实践多年，中考重点率也是公立初中第一。所以如果以后娃娃成绩好，还可以去试试学道分校。另据中介和从网上搜罗到的小道消息，由于龙王庙正街小学场地小，大型活动基本都是借用学道的操场，因此两校的关系比较密切，在招生指标上会有所照顾。当然，这种信息无从考证，但宁可信其有，姑且把它当做因素之一吧。
确定了目标，然后就是看房了。
也正好这个时候，我们的套二也有人想买。在签完卖房合同的第二天，我就火速去龙王庙周围用了一整天的时间，看了我预先选好的十几套房源并确定了其中一套。
70多平的老房子，套二带客厅外加一个10来平的餐厅，可以改成套三。非常满意那个六米多长的卧室，可以做女儿房，放下两张单人床。虽然是六楼顶楼外带一个未开发的屋顶，但是我是干啥的？做装修的。分分钟弄一个漂亮的屋顶花园出来，现在就开始想象着如何摆弄我的花园了，简直美得的不要不要的。
嘘……，咱做人还是要低调……
生怕被别人截了胡，想快快搞定。由于某家两个点的中介费一分不少，我就很不厚道的主动跳单找了另一家中介。没办法，毕竟打折之后可以节省好几大千的中介费啊，请原谅我的不厚道，阿门！我们犀浦的房子从8月27号签合同到10月中旬过完户，时间长达50来天。我们也幸好碰到了一个很好说话的房东大叔，愿意慢慢等我们办完再去跟他签合同，感谢房东孙大叔。
最后就是签合同办贷款过户的事情了。
说到贷款，由于宝妈平时是个马大哈式的人物，经常用信用卡网上购物，然后就忘记还钱，房贷卡也经常不按时存钱进去，最终导致足足17次逾期，偶的天啊。卖房之前，为了确保能贷款，托同学、找朋友问了几家银行。
中信不给贷，农商有点悬，心里真的是拔凉拔凉的啊。幸好其他几大行还是可以贷的，但考虑到征信的情况，利率上浮30%。心塞，但总归还是能贷的。果不其然，十一月初去办贷款，现场交资料的时候，中介带着我们去工行涨30%，建行28%，成都银行年底没额度了不给贷。媳妇不甘心啊，缠着中介让他们想办法，不胜其烦，打听到平安银行可能涨幅低一些。在此我想大笑三声，平安按正常的二套房利率给我们办了，没有因为征信而额外增加，每个月可以节约百来块的利息，开森。
从五月中旬到现在十一月中旬，我的寻房之旅也即将圆满结束，终于可以稍稍放松一下了。
最后，感谢溜爸为我们提供了这么好的交流平台，非常感谢！重要的事情再说一遍，合适的就是最好的。