绵阳2021年4月200个热门小区房价龙...

绵阳2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年绵阳房价涨跌走势如何？
 
1、城市：绵阳市
 
2、城市级别：三线城市
 
3、4月二手挂牌均价：9364元/平米
 
5、4月二手均价环比上月：下跌0.12%
 
6、4月二手均价同比去年：上涨1.5%
 
7、租售比：出租44年可以收回购房成本
 
8、平均租金参考：13.6元/平米
 
9、4月绵阳火爆热门小区及成交分析：

①涪城热门小区挂牌数量4771套，成交最火爆小区——华润中央公园，均价15424元/平米，历史成交破181套；

②游仙热门小区挂牌数量1568套，成交最火爆由——东原观天下拿下，均价10754元/平米，历史成交突破76套；

③安州热门小区挂牌数量334套，成交最火爆由——欧洲花园拿下，均价7643元/平米，历史成交突破30套；

④江油热门小区挂牌数量593套，成交最火爆由——上海广场名仕新苑摘取，均价5707元/平米，历史成交突破20套；

10、绵阳近一年房价走势分析：绵阳近一年的房价走势处于持续震荡微涨的走势状态，近一年房价上涨139元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为去年9月，活跃指数高达49（满分指数100），当月交易行情比较火热；今年4月份市场活跃指数为15，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较低。绵阳这一年楼市走出了一条持续微弱上涨的曲线，下面继续深入区域进行涨跌分析。
 
11、绵阳各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域出现涨跌不一的情况；其中安州领涨（环比涨0.8%）;涪城下跌0.1%,游仙下跌0.2%，江油下跌0.7%;绵阳进入这轮震荡微涨周期后，各区域分化还是存在的，部分区域稳中有涨，接下来对绵阳未来半年的涨跌走势进行剖析。
 
 12、绵阳未来半年房价走势分析：绵阳楼市自从2018年11月楼市开始下跌周期，自此开始熊市，从2018年11月到2019年9月持续下跌，已经连续下跌10个月；从2019年10月到2020年5月持续震荡横盘，从2020年6月到2021年4月持续微涨，连续上涨10个月；绵阳业主和投资客这近一年的日子持续不好不坏把，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，绵阳楼市后续涨跌走势如何呢？
 
13、从绵阳近期房价走势来看，这轮震荡微涨的的走势保持了稳定的走势，但4月市场活跃热度不高。根据涨跌幅周期论，很大可能性绵阳这轮微涨周期依然保持在鱼身阶段，预测未来六个月绵阳将微涨的走势，这时候买入的绵阳房子将买在波谷上方三分之一的位置，卖出的绵阳房子则处于未来半年的一个中低阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，观察绵阳楼市这轮涨幅的持久力和向心力。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年绵阳房价走势有更加清晰判断和预测！
 
14、 近期绵阳交易最火热的区域：科创园区、丰谷、国际城、经开区、1958、高新、江油、火车站、铁牛广场、科学城！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
 
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
 
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
 
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