冯晓宁工作室
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首批9家公募REITs来了，要不要买？到底能不能赚钱？估计很多人纠结这个事，也有很多人，不懂这个REITs到底是什么。下面让我们来慢慢分析：
周五各大指数纷纷下跌，其中上证50指数跌幅最大，下跌的1.15%。两市共上涨2086家，下跌2113家，共成交8080亿。
我们的组合本日涨跌不一，综合来看，本年度回报全部稳稳跑赢各大指数，截止今天本年度回报最好的组合上涨8.48%，同期沪深300指数下跌1.48%。
北向资金净买入-5.78亿，沪股通净买入-20.72亿，深股通净买入14.94亿。
盘面上，周五跌停62家，涨停66家，除去4家新股，共涨停62家，连板个股共15家。
明日打板股票池（当晚选出涨停股，次日冲击9个点以上买入，再次日获利5%以上止盈，或者5%止损）
（截止目前成功5次，失败1次。历史打板记录，可查看每天的公众号文章，绝不马后炮，欢迎监督）
指数方面，上证指数周K收了一颗缩量调整的十字星，继续在3465点上方运行，常规推断，下周继续上行的概率较高，对下周行情不悲观，急跌仍是低吸机会。
创业板周K直接跳空突破了3055点阻力位，虽然周五收了一根阴线，但周线上明显还处于强势区域，只要不向下回补缺口，这一波上涨有望创出新高。
板块上，没有太大看点，涨幅靠前的板块都是周四跌幅较大的板块，基本上良性的轮动过程中，周期股涨一天、核心资产股涨一天，把握好节奏，赚钱如喝水一样简单。消息面，首批9家公募REITs来了，要不要买？到底能不能赚钱？估计很多人纠结这个事，也有很多人，不懂这个REITs到底是什么。这里和大家解释一下，REITs就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后收租金，注意哈，是租金，只有租金收入，没有资产升值收入，租金里还要扣掉基金经理的工资（管理费），剩余大家分。
我们之前国内市场里，有一只REITs基金，叫做鹏华前海万科代码184801，如上图，上图是该基金的年线图，7年下来，基本每年收益在5.4%左右。也就说，REITs是可以投资的，收益大约就每年5%左右，低于这个价格，可以买入，高于这个价格，基本就是有风险了，他的收益相当于十年期国债收益率。
从这次9只拟发行产品已经公布基金招募说明书来看，投资高速公路、水务、仓储的租金比较稳定，回报率可能会高一些。投资产业园的，可能回报率会低一些，毕竟全国各地产业园也挺多，盖起来要全部租出去，回报率才会高。提醒大家一句，这个REITs，不需要关注基金经理，他就是收租金，和基金经理能力关系不大。管理层周末发声，严打伪市值管理和纠正证券业过度激励等等10大要点。基本对中小市值股票和证券行业的股票，有一定的打击作用，短期还是要注意回避的，关注一下，市场反应再进场也不晚。5月21日，美的集团发布公告称，公司控股股东美的控股一致行动人何享健计划6个月内，以自有资金不低于8亿元增持公司股份。在此次回购之前，美的控股及一致行动人何享健曾在去年大举减持套现56亿元，今年以来，公司股价已经较最高点下跌超32%。完美的差价操作，大股东也来做差价，虽然是回购了，估计对股价的正面影响并不大，投资者又不傻，数字游戏，大家都懂，毕竟单日成交量30亿左右，8亿并不算多。
本周一周的时间，被币圈的新闻，密集轰炸，还都是负面的，尤其是比特币短短几天时间，已经从5万多跌到了3万多，还是那句话，炒作有风险，且行且珍惜。以上内容仅供参考，不作为投资依据，据此操作风险自负，投资有风险，入市需谨慎。
从股指期货的数据来看，三大股指合约的空头主力周五净加仓，其中加仓幅度最小的是中证500股指，因此，下周一涨幅最好的板块，可能是中证500股指成分股。
（每周更新一次）
以上仅仅是个人股票经验分享，投资内容仅供参考，不作为投资买卖依据，据此操作风险自负，投资有风险，入市须谨慎。
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