比如半个杭州城都在等的杭州南站，终于等到7月1日通车。这一等，等来了国家特等站，等来了东广场，等来了已经全线通车的5号线。还等来了也将于7月1日开通的杭绍甬市域铁路风情线，这可是杭州首条真正意义上的城际快线。比如，位于杭州两大热门新城南部新城和南站新城中心的融望之城，加持了银泰百货（在建中），加持了通城快速路（在建中），加持了杭州壹号院的同系颜值设计，以经典的建面约98-130方舒适户型，即将于这个月喷薄上市。
按照萧山严格的限价规则，融望之城的高层均价大概率不会突破28000元/㎡，而这样的均价水平，也是在绕城内买到杭州楼市三大品牌严选「滨绿融」的门槛。也就是说，从这个月开始，将有接近1500套融创系的三房，在房票沸腾的杭州楼市，鱼贯而入。
5月11日，滨江集团以封顶加3%自持的代价，拿下绿城桂语朝阳西侧的一宗宅地，限价29800元/㎡。直线3公里之内，集聚了杭州楼市头部房企，这是其他任何一座新城都无法企及的产品力高度。而如果再扩大一下视野，我们可以发现，在杭州确定拥江发展的战略和把亚运村落户钱塘江南岸以后，这两年钱塘江南岸最大规模的造城运动，已经深入到滨萧的南部城区。
5月26日，搁置了10年的滨康综合体出让，龙湖以近72亿总价、7.8%的溢价率，甩掉了多家大房企才最终竞得。滨康综合体不仅以51500元/㎡的最高新房限价，刷新了滨萧两区的房价记录，更是代表了杭州城市核心区向南拓进的力量。此前，像如此大规模的综合体出让，江河汇综合体接近底价成交，而望江新城综合体的溢价率也仅3.9%。
细细分辨，杭州城市核心区的南拓有四大力量汇合，汇合成远超单个杭州南站、或者一条快速路、一条地铁线的超级彩蛋。当杭州进入地铁成网的时代，当长三角核心区成为轨道上的都市圈，在这个被称为「世界第六大」的长三角城市群里，杭州正是通过杭州东站、南站、城站和西站这四大站与长三角链通。打个比方，如果把长三角城市群看作一个城市，看作一张地铁网，那么，这四座以杭州命名的主力枢纽，就是这张地铁网上最重要的四个超大换乘站，超大TOD。这不是偶然。去年下半年以来，杭州楼市最活跃的未来科技城、望江新城和萧山城区，背后都有着在建的杭州西站、杭州城站、杭州南站在牵引城市动能的集聚。目前，杭州有3条在建和规划的快速路，在杭州南站汇合，彩虹快速路，通城快速路，和亚太快速路。特别是通城快速路，作为杭州城市的中轴线，几乎汇通了杭州所有的东西向快速路主干道，从临平的三路一环，到德胜快速路、艮山快速路、机场高速、彩虹快速路和亚太快速路（在建中），而且刚刚由沪杭甬高速市区段改建而来的杭甬快速路（在建中）也将与通城快速路（在建中）互通。这意味着，经由通城快速路，不仅仅是传统的客源地滨江区，像钱江新城这样的杭州楼市金字塔尖区域，也与融望之城搭上了外溢客户的引流管。以浙医二院和杭州「南启」未来城市实践区为标志，杭州城市的主导产业和核心资源向南拓展。浙医二院主院区确定入驻萧山以后，萧山迅速在附近规划了国际健康小镇。而在「南启」范围内，湘湖金融小镇和未来智造小镇也已经启动，金融小镇一期已经建成开放。除了浙医二院这样级别的医疗配套外，中国传媒大学附属小学和浙大教育学院附属小学也已经投入建设，而23万方的银泰百货更是将为杭州南部打造一个新的中心。
以「滨绿融」进入南部新城为标志，在中国房企的产品力之都杭州，南部新城已经成为优秀房企的竞技场。而融望之城，融创以「MALL+开放街区+美学高层+城市合院」的复合规划，为都会白领开创了一种内外兼修的「融创生活系」。城市封面级的银泰百货，和代表杭州楼市塔尖创新力的融创系品质住宅，融望之城以一座总建面达到54万方的「微缩城市」，为杭州城市和杭州楼市提供了物理和产品意义上的双重地标。
6月4日，金帝集团和银泰商业完成了正式签约，这座商业巨舰离我们越来越近了。作为由融创、金帝、银泰联合打造的滨萧成熟城区首个银泰住区，银泰的意义在于，在杭州城市能级迅速提升的今天，更时尚的都市界面，更完善的公共配套，更潮流的生活方式，更丰富的居住内涵，以更快的速度漫延到了南部新城。
金帝银泰百货，刷新了南部新城的都市界面，提升了整个萧山城区的配套能级。作为约23万方的最新一代「巨无霸」商业综合体，金帝银泰百货体量上远超万象汇，而且已确定将有约300家知名品牌商户进驻，包括一座约5000 ㎡的IMAX 影院和新零售模式的生鲜超市。在杭州，几乎每一座成功的新城，都离不开大型商业综合体的加持。最好的案例是城西银泰城。银泰是以一己之力成就了整个申花板块的都市氛围。自1998年武林银泰创始，银泰在杭州开启了20余年商业传奇之路，也是创下了杭州多个板块从居住区向都会区转型的点睛之作。最新的案例是城北万象城。一座万象城打造了北部新城的新地标，也助推幸福里多次登上「2万人摇」。南部新城的「融望之城+银泰百货」，和北部新城的「幸福里+万象城」，正好呈对称镜像分布，在杭州城的正东南和正西北打造了新的城市中心和新的人居地标。城市越来越大，而我们的时间越来越少，居住在商业中心之上，居住在潮流之上，意味着我们能有更多的时间、能以更快的速度去享受城市带给我们的便利、激情和创意。在杭州，融创的创新力不仅体现在硬件上的设计和品质打造，也体现在以归心社区为引领的园区服务体系和邻里分享的生活方式。融望之城，通过开放式街区和地上地下空间无缝链接银泰百货，大大丰富了归心社区的内涵。不需要开车，不需要坐地铁，银泰百货就在楼下。而即使下雨天，也只需要走个地下室就可以到达「第三厅」。无缝链接的银泰百货，就是家里了除了客厅、餐厅之外的超大多功能厅，会客，休闲，餐饮，健身，培训，都可以在这里完成。孩子的尽情玩乐，父母的闲暇消遣，一家人的美妙周末，都可以在这个「第三厅」轻松实现。
在融创内部，融望之城已经成为融创在绕城之内超低均价的楼盘之一。刚刚创下今年杭州千万豪宅最低中签率5.6%的融创滨江御潮府，是杭州楼市塔尖的限价：69800元/㎡。杭州壹号院200多平方米的大平层，均价接近5万元/㎡。刚刚交付的时代奥城，不仅让大家看到了融创的大盘品质，更是在二手房市场上掀起了融创旋风。1套6号楼楼王的约138方西边套，以880万元带车位成交，实际单价超过了6万元/㎡。
让融粉们心动的是，虽然是融创在绕城内的住宅起步价，但融望之城却给南部新城带来了融创经典美学高层和中式合院两大标杆产品。高层部分，和杭州壹号院系出同门。外立面上，是融粉们最爱的极简「自然灰」立面，又温暖亲近，又有未来的感觉；景观上，用大盘的气概，营造出6大主题景观；园区服务上，四大归心空间，代表了杭州楼市园区服务的最新成果。空间的打造上，融望之城规划了带有融创标志性大阳台的舒适户型，主力户型为98㎡和125㎡，以东区6幢301为例，125㎡户型，拥有约7.7米大阳台和约5.8米阔飘窗，是融粉们最钟爱的作品，300万级就能享受宽阔舒适的居住体验。
而中式合院部分，是融创杭州继「宜和园」、「宜和江南」之后的第三座「宜和系」作品：「宜和四季」。「宜和四季」不仅是杭州难得的综合体边上的城市合院，而且是新中式的唐风苏韵，契合了都会层峰人士的审美和人居需求。比如，「宜和四季」通过更合理更显生活品质的玻璃比，多面采光，室内外相互延伸渗透，一改传统中式住宅采光面偏少房间偏暗的弊端，把中式建筑和当代生活方式完美结合起来。
而在严格的限价规则下，老地块老限价，新地块新限价，融望之城是一个非常值得的性价比大盘。自今年3月以来，融望之城边上成交了三宗宅地，全都有全国千亿房企竞得，都创下了板块限价的新高。3月5日，新塘街道出让一宗位于03省道东复线边上的宅地，限价25600元/㎡（含装修）。虽然限价的绝对值并不高，但是距离通惠路已经3公里，而且中间还隔着铁路线。4月9日，南站新城出让一宗位于彩虹快速路北侧的宅地，限价32000元/㎡（含装修），也刷新了边上29700元/㎡（含装修）的高层住宅限价标准。而上面提到的，5月11日滨江集团竞得的新宅地，虽然限价与绿城桂语朝阳的高层均价一致，都是29800元/㎡（含装修），但已位于绿城桂语朝阳的外围，距离地铁口更远，城市界面一般。
相比其他行政区，萧山区上调限价的幅度算是最为温和。2019年下半年以来，萧山也只有在杭州南站和南部新城的个别宅地上，放宽了限价的标准。可以推断出三点：一是萧山区实施严格的限价标准，二是南部是萧山限价的松动区，三是作为南部新城上的「老地块」，融望之城也受到了严格的限价，预计含装修的均价会在27000-28000元/㎡之间。相比奥体，在融望之城，你可以以差不多一半的价格，成为融创「归心社区」的一员。
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