文丨陈琪栋
杭州行政区划调整、土地集中供应之后,下一个全民大事件就是地铁四期方案了。此前,杭州地铁官方曾发布过环评公示,但不到一天又撤回公告,后发改委官方的回应是「删除原因是公示内容还需要小调整」。距离正式的规划方案公布还要些日子,但在区划调整官宣之前,三江汇的动员大会那天传出一张《三江汇地区综合交通网络规划图》,再度提供了地铁四期的重要线索。需要注意的是,三江汇的很多规划其实是到2035年的,这中间会有很多变数,一切以官方最终公布为准。
这张《三江汇地区综合交通网络规划图》,曝光于3月18日召开的三江汇建设动员大会上,从时间点或者会议规格上看,都具有一定的参考价值。
结合张工版的杭州地铁四期规划意向图,这张三江汇地区综合交通网络规划图的的信息量很大。先说说,三江汇给萧山带来的最大惊喜:10号线延伸段。10号线作为南卧为数不多的地铁线之一,并且还通到了所前,因此关注度也比较高。但根据之前环评公示的内容,以及曝光的线路图,其终点位置难以明确。而在这张图中,10号线南延萧山段走向,先沿着亚太路,后转了个弯进入南六路,从图中看,预计终点位置在育才路(所前北路)与亚太快速路交叉口西侧附近。
这个位置,在行政区划上,刚好在所前镇的边界,向北较近新塘街道,就到万科樟宜翠湾边上了。
这对所前的楼盘和通惠路上的楼盘,也都是大利好。为什么要提樟宜翠湾和10号线南延的距离呢?
樟宜翠湾,从开发商品牌、产品户型等自身条件讲都还不错,但在同板块内定位有点尴尬。和同价格的朝闻花城比,樟宜翠湾没有地铁优势;和2.56万/㎡青漫里比,樟宜翠湾又占下风。再者,所前镇的公共配套,特别是教育资源等,毕竟还不如蜀山街道和新塘街道。
然而,如果10号线南延段的终点与上面所说的位置一致,那么将为樟宜翠湾提供一个大大价值筹码。
△10号南延终点位置示意
底图:萧山区区划地名图
从空港大会展中心经萧山科技城的11号线,也是地铁四期的一大亮点。而从三江汇地区综合交通网络规划图来看,这条11号线,未来将继续西延,过江到达之江区域。
此前的地铁四期环评中,提到新建线路5号线(也就是传说中的11号线):起于济仁路,止于大会展中心,线路长约26.5km,全为地下线。而这张图中,展示了11号线往滨江、之江继续延伸的走向:从济仁路(省妇保钱江院区附近)出发,穿过滨江复地,在梧桐路隧道过江,之后在麦沙岭与10号线相交于枫桦东路,然后往南往双浦方向南延。
在之前网传的四期方案中,这条线最多到浦沿,并未过江。上图中,南段为4号线浦沿至至闻堰的延伸段。而四期环评中未提及的19号线,在这张三江汇的图中出现了。
从杭州南站引出,向西一路沿着湘湖景区的北面,直到湘滨路,然后从军师路隧道过江,过江之后沿袁浦路向西,再往南延伸,并在东洲的东望路设站。19号线,对于萧山老城区来讲,也是一条重要的地铁线。萧山银泰是这几年新规划的大型商业综合体,而从这张三江汇地区综合交通网络规划图的全图来看,19号线很可能经过萧山银泰。
再说两条,此前多次流传,但又在张工版的杭州地铁四期规划意向图中爽约的两段地铁线路。虽然三江汇的规划要到2035年,但15号线延伸至临浦或有转机。四期环评中,15号线起于亚太路,止于余杭崇贤。而一直呼声较高的临浦段被砍,让萧山南片人民心碎一地。但从这张图看,延伸的临平段还在。(底色呈浅灰色,仅代表非三江汇区域。)
和15号线临浦段一样,四期环评中被砍的1号线南延,在这张图里出现了。1号线从湘湖站南延,穿过湘湖景区,与15号线相交于南环路(现叫南秀路)与蜀山路交叉口。更意外的是,后面还有一段是沿着南环路延伸到育才路,即汇宇小学、萧山电大附近。即便这很可能是远期的规划,但也足够令人期待。