贴身肉搏！7月苏州这里迎来开盘潮！9家楼盘开启大混战…

可以看到，吴中区本月竞争格外激烈，刚需板块太湖度假区板块又有楼盘将要开盘，限价盘天地源拾锦香都也要在本月开盘，木渎的长枫雅苑（中铁诺德姑苏上府）和太湖新城的金融街融悦湾两大豪宅也要开盘。

01

吴中区本月迎来开盘潮

限价盘最先传来消息，验资百万本月开盘

各区预计共有31家楼盘在本月开盘，吴中即将开盘的楼盘最多，预计有9个楼盘开盘。

根据克而瑞发布的6月苏州各区房价数据来看，吴中区的整体均价约为2.1万元/㎡，在苏州六区中排在第五的位置。

上周，木渎板块的限价盘天地源拾锦香都紧急通知买房人验资100万元，即将开盘。而且因为限价的原因，房价方面应该会低于吴中区均价很多。

本次开盘2#、3#、20#楼，加推98㎡-160㎡高层房源，共计244套房源，预计本月中下旬开盘。以下是本次部分开盘户型：

02

太湖新城、木渎豪宅

两大纯新盘即将开盘

本月吴中开盘的楼盘中有两大重量级的楼盘，吴中太湖新城的金融街融悦湾和木渎的中铁诺德姑苏上府。

中铁诺德·诺德姑苏上府效果图

金融街融悦湾

吴中太湖新城继限价盘建屋吴郡半岛开盘之后，纯新盘金融街融悦湾即将开盘。项目共有488套住宅，首次开盘预计全部推出，均为大平层，两梯两户，面积148㎡-212㎡。

之前踩盘的时候，置业顾问说价格的话肯定是会超过3万/㎡的，均价大概会在3.3万/㎡。这个价格比周边楼盘贵了大概1万/㎡。

以下是168㎡户型图：

中铁诺德姑苏上府

木渎的中铁诺德姑苏上府也将在本月开盘。项目将推出洋房、小高层及叠墅产品，建筑面积117-167㎡。目前实景示范区已公开，项目已开始验资。

值得一提的是中铁诺德地块2016年拿地，楼面地价25750元/㎡，妥妥的木渎高价地。

首开部分户型图如下：

03

刚需、改善齐发

本月中旬将迎来开盘潮

吴中区本月开盘刚需盘有太湖度假区的北辰观澜府、蔚蓝四季花园，虽然这两个楼盘在板块内都是比较高的，但就整个苏州来说还是属于刚需。

北辰观澜府区位图

北辰观澜府

北辰观澜府前期单价1.95万元/㎡起，预计本月加推户型84-112㎡房源。

加推房源户型图如下：

蔚蓝四季花园

蔚蓝四季花园前期均价1.9万元/㎡，预计本月中下旬加推二期房源，目前已经开始预约。

二期房源面积80-125㎡，以下是本月将开房源户型图：

改善盘中，有旭辉公元系两个楼盘、新力云语铂园、奥园观湖四个楼盘。

旭辉公元萃庭

旭辉公元两个项目在一起紧邻的两个地块，地铁上盖。放风均价2.1万元/㎡，总价约200元起。项目本月将会首开。

旭辉萃庭鸟瞰图

上月初，我们去踩盘的时候销售就已经表示有超过600组买房人预约。

目前项目只有93㎡和106㎡户型。

新力云语铂园

新力云语铂园上周六刚刚公开售楼处。文章传送门：刚刚，苏州太湖畔纯新盘公开样板间，买房人冒雨看房……

项目预计7月首次开盘。预计推出2、4、6、8、10、11号楼，共计321套精装房，户型面积为89㎡、104㎡和123㎡。据现场销售所说，价格会超过2万元/㎡，不会高出2.5万元/㎡。

奥园观湖悦府

奥园观湖悦府上个月公开售楼处，小区以改善为主，将要打造一个花园洋房社区，建筑面积90㎡-130㎡。

……

以上是本月吴中区开盘的情况，不论是刚需还是改善甚至是豪宅都有不少房源推出，这么多楼盘不知道哪个会率先开盘呢？