限价3.25万/㎡！园区惊现89㎡精装小户型，挤爆售楼处

在园区置业越来越难！新房逐渐进入4万/㎡时代，供应量严重不足。

今天园区娄葑一家纯新盘公开售楼处，现场人山人海，买房人沸腾了！

最小户型89㎡！限均价3.25万/㎡！限最高单价3.48万/㎡！还是智能精装房！这个楼盘就是——朗诗熙华雅苑。

对该楼盘感兴趣的买房人，欢迎加群咨询！

1、被严格限价！均价3.25万/㎡！售楼处刚刚公开就被挤爆

朗诗和风熙华雅苑昨晚刚刚公开售楼处，就被周边居民挤爆！

项目这么受欢迎的原因主要是被严格限价！

2019年苏州楼市调控再次升级，在土地市场上开始实行“限房价、限地价”的出让方式。

朗诗和风熙华雅苑，就是苏地2019-WG-32号地块。项目位于苏州工业园区工业园区东兴路南、常台高速西（南），是建屋以底价25.98亿拿下，成交楼面价20500元/㎡。

从目前来看，该项目应该是朗诗和建屋共同开发，由朗诗操盘。

根据原先要求，朗诗和风熙华雅苑，是苏州3个房价限定项目之一，最高备案均价3.25万/㎡，最高备案单价3.48万/㎡，装修标准不低于1500元/㎡。

值得一提的是，而且该项目预（销）售许可建筑面积60%的房源为人才优购房，符合园区人才优购房政策的人可以申请。

8月15日公开样板间，8月底开盘！建筑面积段89-169㎡，精装修，楼高17-18层，首开四百多套房源，其中三百多套都是89㎡小户型。

2、6大户型！恒温、恒湿、恒氧超豪精装！89㎡被买房人顶盯上

朗诗和风熙华雅苑，打造的是建筑面积89-164㎡的17-18F的小高层，目前户型图已经公开，一共有5种户型：

• 建筑面积89㎡，3房2厅1卫；
• 建筑面积109㎡，3房2厅2卫；
• 建筑面积133㎡，4房2厅2卫；
• 建筑面积139㎡，4房2厅2卫；
• 建筑面积164㎡，4房2厅3卫；

从目前公布的户型分布位置来看，建筑面积89㎡的占比是最大的，一共分布在12栋住宅楼的中间户。

据销售介绍，所有飘窗面积全部赠送，作为高层，得房率到了79%，户型选择大，得房率也比较高。

而且限定了装修标准不能低于1500元/㎡，这次朗诗的装标也非常有看点：

▲朗诗科技

朗诗科技3.0运用绿色智能技术平台，系统化集成应用“地源热泵系统”、“天棚辐射制冷制热系统”、“温湿度独立控制空调系统”等十大先进绿色建筑系统体系。

同时引入被动房理念，加强建筑本身的外维护体系，为房子穿上了一件保温衣，形成冬日的阳光暖房，夏日的自然空调，大大降低了能源的消耗。

围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念打造精装产品。

89㎡三室两厅一卫

3开间朝南，阳台在客厅，该阳台为封闭阳台销售，朝南的主卧和次卧均有飘窗设计，北向书房有一个可利用的空间（原规划为北阳台）。

朝南向的客厅和两个卧室各自附带阳台和飘窗，采光效果倒是还不错。

总体来说，该户型还是较为方正、南北通透，基本没有浪费空间，不过是单阳台设计。

户型面积小，总价低，这对于想要落户园区的刚需来说，是一个不错的选择，现场很多买房人也是首选这个户型。

109㎡三室两厅两卫

户型整体还算是方正，也是单阳台设计，整体设计比较中规中矩，也是偏刚需的。

133㎡四室两厅两卫

所有卧室均带飘窗，南侧有三个卧室，双阳台设计，采光量充足，这个户型比较改善一点。

139㎡四室两厅两卫

这个户型是四开间朝南的设计，面宽长，进深短，整体来看采光效果还是很不错的。

164㎡四室两厅三卫

4开间朝南，双套房设计。主卧有独立的卫生间和衣帽间，一朝南次卧也带有独立卫生间。客厅的阳台和一次卧阳台相通。

整体来说，该户型为宽厅设计，大开间、短进深。该户型也可以称之为终极改善户型。

3、项目周边教育、商业、交通配套齐全

朗诗和风熙华雅苑的最大亮点在于它的地理位置。

从地图上看，它几乎靠近苏州的正中心了，可以说离苏州各大区位置都很近了，再加上背靠园区这棵大树，势必会成为不可多得的热盘。

项目临近3号线北港路站，向北走是文萃小学和苏大附属中学，享有园区优质的教育资源。

距离东南环立交非常近，可快速达到苏州各大区，可以说是既适合工作又适合生活的黄金楼盘了！

和风熙华雅苑是朗诗进入苏州的第18个项目，与前面项目类似的是，它也是一个科技住宅，对于房子居住舒适度要求较高的人群可着重考虑。

总结下来，想在园区买房，注重住房舒适度、且预算合适的人群可重点考虑该项目！

———— / END / ————