年轻人月薪10000元，想在澳洲买公寓，存一套房的首付要多久？

传统观念里，中国人对房子执著得深沉，有很多人奔波这一辈子就是为了在自己想要生活的地方买套房子，这个地方可能是国内，也可能在国外。如今中国人在海外置业已经不是什么稀奇事了，有些人是为了投资，而有些人是单纯地喜欢海外的生活。像澳洲，不仅是个热门移民国家，随着疫情逐渐恢复，其房产市场也因政府和央行“低息减税”的激励蒸蒸日上，买家热情高涨，经济学家预测整个2021年全澳房价将因此上涨17%，那么喜欢这里生活地年轻人想买一套房子至少得具备什么样的经济条件呢？

一直以来悉尼和墨尔本总是被评为市全球前5位最适合宜居的城市，这里的房价自然不便宜，目前悉尼房价的中位数已达115万澳币，而墨尔本为87.5万澳元，因为贷款买房政策，大型银行可以贷给购房者房价的80%~90%，但最好不要超过80%，否则你就必须购买昂贵的贷款保险Lenders' Mortgage Insurance或者支付低首付保险费Low Deposit Premium了。所以购房者相当于需要准备好20%的首付，按悉尼房价中位数来算也就是23万澳币。根据近期一项研究报告表明，在悉尼想要攒够20%的首付，是需要11.4年（近137个月）来储蓄，什么概念呢？差不多每个月需要存储1678.83澳币，换算成人民币也就是将近8390元。如果你是海外买家，还需支付房价8%的海外印花税，而留学生也会根据自身情况按不同的房价缴纳5600~10.23万澳币不等的FIRB申请费等等。

悉尼和墨尔本的房价确实高，但当地的薪资水平也不低，这早已不是什么新鲜事了，在疫情之前平均年薪约为83,517澳元，平均月薪换算成人民币约为3.47万元，当然这么大的城市里肯定也有生活艰苦的人，不过“穷则变”，这类人群也在逐年减少。澳大利亚的家庭往往都住郊区别墅，一般都有前后院，很少住在市中心，生活上这里的人还是追求安逸的，所以胖子挺多。相比于这两座城市，其余地方也是有比较乐观的房价市场的，比如达尔文房价的中位数为53.9万澳元，布里斯班为59.6万澳元。如果说你非常想住在悉尼市，哪怕离CBD稍远一些也没关系，那么你可以考虑已经预售的火热的Lumia项目。

它位于悉尼Metro线上的Norwest商业区，开发商是Sekisui House，主打“为业主提供充分享受生活空间”的中小型公寓，目前售价在55万至160万澳币之间。第一期的230套在第一天的见面会上仅用4个小时就卖掉了超过70多套，Sekisui House一级代理商Tim Zhang对市场充满信心，同时表示国内如果有对这个项目感兴趣的首次置业客户，应尽早参与进来，不然很可能被有经验的投资者挤出市场。