北京市共有产权房的购买条件是什么？几年可以上市转让？

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

申购条件：

1.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

2.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

3.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。