​浙江女首富何巧女房产将拍卖！​如何降低购买法拍房的风险？

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10月27日，法院将公开拍卖昔日浙江女首富何巧女名下位于北京的一套房产！

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本文作者丨北京金诉律师事务所 王玉臣

10月27日，法院将公开拍卖昔日浙江女首富何巧女名下位于北京的一套房产，起拍价约1358万。她丈夫名下的同层一套房产也将拍卖。

这则新闻一出，立即引起了很多网友的热议。在不少人感慨世事变迁时，也有人在考虑如何购买这样的法拍房！

近些年来，互联网的高速发展，让有关法拍房的新闻被越来越多的购房者了解，有不少人觉得购买法拍房很划算，但是又担心购买法拍房所带来的的后续风险问题。

那么，如果购买法拍房，该如何尽量降低风险呢？

核实信息

对挂牌的房产信息一定要认真仔细查看，千万不要只关注地理位置和房价，对于房子的其他信息，要做到每一个字都认真看，最应该要重点关注的是“特别提醒”的内容。

充分沟通

和负责拍卖的法官、相关人员要充分地沟通，尽可能多地了解将要被拍卖的房子的相关信息，包括但又不限于房子的产权情况，抵押、查封等情况，必要的时候，还要去产权登记部门核实一下。

谨记：买房无小事，不要嫌麻烦。买前多点麻烦，买后少点麻烦！

细致查看

一定要现场查看，看房子的现状，看周边的物业情况，看房屋是否存在相关的质量问题，看房子是否有人居住，看是否是凶宅等等。同时，务必关注房屋的使用、缴费等问题，尽量找物业公司核实暖气水电费等交纳情况。

关注户口

要到当地派出所核实是否有户口挂在上面，如果对于户口问题特别介意的话，就要认真考虑是否还要继续参与竞拍。一些学区房是和户口有密切关系的，而且如果买房是为了投资，有户口和没户口的价格是有不小的差别的。

浏览官网

保险起见，可以通过中国裁判文书网和最高院的执行信息网查下原房主的相关裁判文书和执行信息，看下是否还有关于这个房子的纠纷或者其它问题。

排版编辑丨黄忠帅