边打桩边挖土是否可行？

边打桩边挖土是否可行？

这个问题本不该问，但某些地产项目为了赶预售，就采取了这种办法。我们到一些地产项目上就经常可以看到，场地内北侧还在在打桩，南侧就在挖土。

【案例】

某项目，软土地基，北侧高层设计有钻孔桩，南侧排屋区设计有预应力管桩。由于市场上排屋资源稀缺，为了赶上年底销售，房产公司指令施工单位先行开挖南侧排屋区土方，赶在某年某月某日前预售，而此时北侧高层还在打钻孔桩，地库还在施工管桩。

挖土一周后，检测小应变发现，某栋楼大部分管桩为三类桩，缺陷产生部位在桩顶以下3m-10m。

除了挖土原因，还有什么方面因素造成断桩呢？总包单位如何保护自己呢？

【原因分析】

1、甲方指令挖土时间不妥，由于周边地库在进行桩基施工和桩基静载试验，导致本项目存在桩基、基础同时施工的风险，开挖楼栋的桩基完成以后应在嵌固期后才能进行土方施工，嵌固期根据土质有不同要求，一般7～21天。故本项目并不具备挖土条件。

2、本工程土质较差，挖到基底地发现：基底土层极其容易产生流土、滑坡、倾覆及隆起等现象。本项目软土地基，水分不易蒸发，其下的淤泥层较厚，且为流塑性，极易造成挤淤、塌方。在土方开挖时，流砂、流塑性淤泥先推倒桩，断桩位置均集中于淤泥层交接处。因此，流塑性淤泥太厚造成挤淤，直接导致断桩。

3、送桩不到位，只为0-1.5m。在开挖过程中，挖机在淤泥质土中行走，土侧压力直接作用于桩身，出现第一根断桩后，就形成多米诺骨牌效应，造成大面积断桩。因此，桩基施工中送桩长度不足也造成了断桩。

4、同时本项目设计有预应力管桩，基坑开挖与工程桩同时施工势必造成挤土应力向基坑开挖处释放，从而引起土体侧移，而造成大面积工程桩倾斜、断裂的重大风险。基坑开挖后，上部土方被挖掉，打破了原有的荷载平衡，使基底土方产生应力释放，导致地基土方变形隆起，此即基坑时空效应。已经施工的塔吊基础、主楼垫层等多次发生隆起现象，导致塔吊基础、主楼垫层等返工。

5、挤土桩在软土地基中不适用，经常出现质量事故。而本工程一遍打桩、一遍挖土，违反了正常施工规律。现场打桩顺序也未按规范先长后短、先深后浅、一侧向另一侧、中间向两侧或中间向四周进行，且密集群桩、淤质粘土等软土地基大面积密集群桩未采取有效应力释放措施。对周边地下室及已完桩基造成挤土效应，从而产生地下室隆起、桩身移位、断裂等质量事故。如产生此类桩基事故，非土建单位原因造成。

6、而基坑施工与桩基施工同步进行，更放大了其危害性。再机上大吨位桩机自重对基坑边坡造成重力推移，从而边坡产生侧向位移及盘形沉降。边打边挖，会把临空面的桩折断。

【后来是怎么处理的？】

1、采用钢护筒支护人工挖孔桩接桩。

2、断桩部位过深切无法下挖的，先浇筑底板，再补锚杆桩。

3、重新打桩。

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