除了高铁商务区，还有湖畔文旅城，万达真的要来黄陂了吗？

     黄陂观察，观察黄陂

武汉空港新城看来真的成了香饽饽。

继上个月会展中心和周边平衡用地挂牌后，上月底，万达高层也去拜访了临空投，双方就湖畔文旅项目和高铁站商务区建设进行了协商。

这几句话说明了什么呢？说明万达文旅项目有可能落户盘龙城宋家岗，万达城市综合体也有希望在天河北站附近建设。

当然，这应该只是人家的前期工作，每个有意的地点都去看一下，离落地还远的很。我们虽然很希望大项目来黄陂，但如果成不了也无需失望，是梧桐，就一定会引来金凤凰。问题是，空港新城是不是梧桐树呢？

答案是肯定的。

万达湖畔文旅项目

我常说，湖泊是盘龙城最大的财富，虽然现在盘龙城的湖泊还没有一个得到开发，但将来肯定会陆续改造成绿道和公园，盘龙城有大小湖泊十几个，其中位于宋家岗的麦家湖和任凯湖相对较大，两个湖泊湖面加起来有近3平方公里（麦家湖1.6.任凯湖1.3平方公里）。

看图，你会发现宋家岗在湖里形成了两个半岛（这也是宋家岗地区仅剩下的未开发土地了），上方的半岛紧邻汉孝城际盘龙城站，规划是住宅区，下方的半岛则规划为体育中心和住宅商服，如果万达要搞湖畔文旅项目的话，个人估计上面半岛很有可能会打包给万达，此块地也不小哦，1.5平方公里，约合2250亩（会展中心7块地也才3600亩）

为何万达会看中这个地方？交通便利应该是最大的优势，有机场，有地铁，还有城际铁路（孝感市和汉十高铁沿线的游客过来非常方便），进出汉口有4条高速（绕城高速、4环线、机场1，2通道）和4条免费大道，进出东西湖也有龙港大道延长线。

还有一个优势是湖泊，可以修建成以“水”为主题的游乐园。下图为武汉空港新城规划效果图，仅供参考

机场高铁站商务区项目

上个月，小编写了一篇《天河北和长江新城站可以建城市综合体了，黄陂的马路还是要自己修》的文章，谈及国家发文鼓励火车站附近修建城市综合体，在小编的个人看法里，佳海都市园区极有可能是城市综合体修建的地方

关于佳海都市工业园的未来有很多传说，有说搬迁至4环外的，有说不搬迁的，网上流传一份规划图，小编仔细看过后，认为此图最少有3年以上的历史，并非最新规划图（临空投正在招标对武汉空港新城重新规划），但还是有一定的参考意义。

武汉天河北高铁站还在规划中，围绕高铁站的商务区当然也只能是一个大概设想，由于机场三跑道的加入，天河北站和武汉绕城高速之间还会有多大的空间暂不可知，如果空间大，可以在车站对面设置商务区（下图商务区1），但如果空间不大，估计就要转移到佳海设置商务区了（下图商务区2）。

商务区1当然比商务区2要好，有地铁7号线可以到达，坐高铁和坐飞机的旅客有时间的话可以到处逛逛，横店临空经济园内的企业也可以把此商务区当做招待客户的场所，天阳路片区的居民更是随时可以过去逛逛。

佳海周边搞高铁商务区的话，优势是面积大，但交通不算便利，机场高速阻断了南北交通。

佳海都市工业园

最后想说的是，万达此次只是过来选址而已，最终能否落地黄陂谁也没把握，但由上述分析我们能够知道，空港新城具有相当多的地理优势，即使万达不来，其他某某达也会来。

有机场在，空港新城就是梧桐树，不愁金凤凰不来。