买房故事 | 上海十年一梦，华为18A与两套房
被访者 丨 昌里路的Alex
写作者丨 yoyo
每个周六，对我来说都是一个普通的工作日，从家里出发，去单位食堂吃早饭，然后正常上班。从2008年硕士毕业后被校招进华为，到现在已经整整过去了十年。说起在华为工作，所有的人都会顺理成章认为，工作很辛苦，但是待遇很高。其实在华为，待遇的高低是由级别决定的。
2019年对我而言最开心的事，自然是升成了18A。毫不夸张的说，我能有现在的生活，都是因为进了华为。华为给我解决了上海户口，给了我足够的升职空间，也让我白手起家在上海买了两套房子。
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在买房之前，我过了很长一段时间的租房生活。2010年还在谈恋爱的时候，我租在浦东由由新村，当时工资也不高，每个月到手也就五六千块，主要靠年终奖。那会女朋友在如今非常火爆的一个国产彩妆品牌公司做平面设计，包吃包住每个月4500，她也是周日才能休息一天，会从莘庄赶过来给我做饭，让吃了一周食堂的我，能尝一尝家乡菜。
我们两个都来自江西，都不是独生子女。这意味着如果想买房子，我们只能自力更生。
2011年，由由新村的二手房也就2万块一个平方，但对我们来说已经是天价了。那年夏天我们领证结婚了，小家就暂时安置在由由新村相当于毛坯的一套两室一厅，月租2100元，我们住大房间，把小房间以800元的月租租给了一个单身的姑娘。
因为房租低，房东空调跟冰箱都没有给我们配，房子唯一的优势就是离地铁站近。三伏天我们只能吹电风扇，特别热的时候晚上都睡不好。为了省钱，我们买了一台二手冰箱，结果没两个月就坏了。
结婚以后，老婆辞去了之前设计的工作。刚好那年她弟弟大学毕业想创业，就跟她在我们租的家附近合开了一个教育培训班。培训班刚起步的时候，生源不稳定，房租也比较高，前期投入了十几万，差不多过了半年才步入了正轨。
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培训班开始赚钱，我的收入也有了提升，光年终奖就能拿到20万左右，我们开始有了买房的打算。2013年，大儿子出生了，户口也跟着落到了我们单位。但是集体户口办起事情来比较麻烦，每次都需要去开证明，所以尽快买好房子迁户口成了家里最重要的一件事。
2013年9月，北蔡的二手房房价已经涨到近3万块一个平方了。大儿子那时候半岁，老婆带着他到处跟着中介去看房。在那年国庆节期间我们看中了一套房65平的两室一厅，总价175万，首付加中介费跟税费要付60多万。可是我们手上只有30多万存款，而且双方父母都没有资金可以赞助。买房的事，就暂时被搁置了。
春节回家过年的时候，我们找各路亲戚借钱，一共借到了50万，回来继续看房。房价不等人，当时我们关注的浦东几个板块二手房均价基本已经在3.2万一平米了，而且还有继续上涨的趋势。所以2014年3月，我们迅速买下了昌里路的一套70平的两房，总价230万。买完房子我们已经没钱用来装修，就先把房子租了出去，出租的租金比我们租住的房子还高500块。
房子出租一年后收回来进行了装修，在2016年元旦，我们终于搬进了自己的第一套房子。
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第一次买房还是欠缺经验，当时没有对学区进行研究。我们住进去以后才发现，对口的公办幼儿园不错，但是小学就不怎么样了。于是我们开始考虑再买一套小户型的学区房，给孩子上小学用。
2016年大儿子上幼儿园之后，我们开始去看对口明珠小学的房子，那时潍坊新村的二手房大概是9万一平左右。不过手上的预算不够，就想等拿了年终奖再去买。可等到2017年再去看的时候，那边房价已经涨到了11万12万一平了。我们只能退而求次，考虑对口浦明师范小学的房子，单价要便宜好几万。
很多学校入学对户口有年限规定，怕耽误小孩入学，在看了几套符合预算的房子之后，我们出手买了一套36平4楼的精装修一室户，总价280万，在内环算是普通住宅，所以首付5成，加上其他费用一共付了160万左右。其中100万，是我问同事按照6%的利息借的。
两套房子，第二套是纯商贷，拿到就以4800的月租租了出去。目前每个月扣除公积金后，我还要还18000的月供。加上借的外债，要说没压力，那是假的。
回想起来，自2011年结婚以来，我们的生活就在借钱、买房、还钱、借钱、买房、还钱的循环里。2018年，二儿子出生了。我们的第一套房子，不够住了。但现在二手房市场也不好，对置换来说是非常尴尬的节点。换房之路，任重道远。
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