为什么建发又卖完了？

建发书香府邸二期，悄默声开盘，摇号公布，卖光光。再抢也抢不到了。

昨晚，海沧金融岛上的建发漫云首开，卖了300来套，再次把海沧的改善房门槛价格抬上了700万。

70万一个的车位，直接比肩岛内在售的楼盘，甚至比某些岛内建发现在还在卖的楼盘价格更贵。从侧面证明了阿猫姨给限价的4万6，其实就是低过市场价格的。也再次证明了，别的开发商不敢干的，建发敢干。别的开发商卖不出来的价格，建发能卖出来。别的开发商做不到的开工和销售速度，建发做到了。

长此以往，其他开发商是不是要退出厦门了？

反正，改善盘拼不过建发。人家6个月开盘，开盘就售罄。刚需盘拼不过建发，人家拿地更贵，卖得更便宜，还配一堆家具，还拉来学区作伴，所以卖得更快更好。文旅盘更拼不过建发，整个山里面基本家家闭门羹，只剩下建发吭哧吭哧在卖。

是不是有一种【一酱功成万股枯】的即视感？

到底是建发有改变土地价值的神秘力量？还是他的整体运营效率超牛逼可以覆盖成本？

我提供一个观点。

从业主的角度，选择建发，最关键的有三点。第一点，买建发的房子，面子一定给足。走进售楼处，王府风格，仿佛自己成了还珠格格。别的什么现代风，什么欧洲风，统统看腻了。

第二点，买建发的房子，有兜底思维。不至于搞到各种质量问题，也不至于烂尾，顶多是公共区域节省点成本，反正能过得去。

第三点，买建发的房子，将来二手房一定能涨的更高。一手房阶段建发不一定是片区内卖得最贵的，但二手房阶段一定是同片区同品质最贵的。这就为溢价留足了空间，让大家都有钱赚的开发商才是好开发商。至于学区，配套，那是大家都能享受得到。当然，跟着建发买，肯定更稳。

一旦这种选择思维成为全民的共识，那对于建发而言就是溢价与销售流速的王牌保障。别的开发商如果无法突破这三点，只能躲着建发走，或者只能捡剩下的。你说难受不难受？

大家也可以说说看，你的选择是如何？