资产债务

网上一段小视频，引来不少评论：某网友在燕郊快讯里发布一则消息，称由于资金压力，愿意将名下的房子免费送给愿意接手的朋友，唯一条件就是接手的朋友要负责偿还余下的房贷。

房子是个南北通透的大三居，面积123平米，余下的房贷还有230万元；算一下就知道，房贷要核到1.87万/平方米，比新房的售价还贵不少。

发布者特别强调：他对于发布的消息负完全责任。

资产or债务是个问题

早在十几年前，日裔美籍作家罗伯特.山崎在《穷爸爸、富爸爸》里提出了房子是资产还是债务的问题：当房子成为负担时，其性质就从资产转化为了负债。

燕郊的房子腰斩后，不少房子的房贷金额大于、甚至远大于现价购买新房子的金额，房子就成了正直意义的负资产。如果不考虑信用问题，直接把房子转给银行就是上策——想找一个背锅侠来接手房子、背负房贷是不可能的。

2008年美国发生金融危机时，次级贷的情况就与此相类似。

询问雪松总，他评论道：这种事情现在不奇怪，在他们那里就有几十个楼盘出现了这种情况。

未来

房地产到了拐点，买房和卖房都是问题。

在各种限购政策之下，房子不是您想买就可以买的；同样的，房子也不是您想卖就能卖的，在大家都寻求出手的时候，就难寻接盘者。

2021年之后楼市就可以引用股市的一句话：楼市有风险，买卖须谨慎。