【问问丽莎】已有一店铺再买住房, 需要交额外3%印花税?

我有一间商铺，买第二套住房，交不交额外的3%印花税？

莎粉

丽莎会计行

这一般是不用的。

如果我前年买了一间商铺，今年卖了，可不可以申请Rolling relief？

莎粉

丽莎会计行

您说的应该是Rollover relief，您是否可以申请是取决于您的具体情况的。您需要把您的具体情况和我们详细介绍清楚才可以。

如果我的商铺买了以后就一直是出租的，可以申请这个relief吗？

莎粉

丽莎会计行

如果是这样的话一般是不可以的。

如果我符合申请条件，今年卖了旧的，明年买新的，可以明年再申请吗？

莎粉

丽莎会计行

一般来说是可以的。

如果我只是计划买新的资产，但是没有实际购买可以吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您还没有购买的新资产的话，可以申请Provisional Relief。

什么是Provisional Relief？

莎粉

丽莎会计行

就是说临时的税收减免。虽然您还没有购买新资产，但是您有意购买。

如果我申请之后一直没有购买呢？

莎粉

丽莎会计行

如果申请之后3年内一直没有购买的话，税局是要求补交税款和相应利息的。

如果买房产是用来投资的，适用Business Assets Rollover Relief吗？

莎粉

丽莎会计行