【问问丽莎】签了25年的店面合同, 过了6年房东想收回, 可以继续保留店面吗?

丽莎知道，

你好，请问一下，我老公英籍，我是商贸签证，逾期滞留，现在我们宝宝马上出生。老公还有欧盟护照，特许签证在伦敦办还是在苏格兰办对我更有利? 老公家在苏格兰，现在我们在伦敦生活，明年可能回苏格兰。

莎粉

丽莎律师行

在移民方面，英国所有的地方都是一样的，因此你们可以现在在伦敦申请，当然也可以在苏格兰申请。这不会有任何差别的。

您好，律师，有个问题想请教一下，我买了家外卖店，lease到期，上星期房东发了封信给我让我4个星期搬走。我想请问下，到时我要关了店跟他打官司，还是可以继续经营，再跟他打官司？我有留意您们以前发布的关于房东和租客的文章。具体怎样走这程序，请教一下，谢谢您。

莎粉

丽莎律师行

关于房东是否有权利把你驱赶出去，完全要看你的租约是可以续期的，还是不可以的，就是我们平常所说的open 租约或者是close 租约等。如果是前者的话，房东是不可以随便把你驱赶出去的。一般来说，如果没有很好的理由，他是不可以随便赶你出去的。因此，你需要认真阅读你的租约。

之前朋友续签身份，移民局认为朋友英文证书是假的，拒签了，后来上庭打官司赢了。法官在判决书说相信朋友的人品认为朋友也是受害者，移民局不服判决结果，现在向上一级法院起诉。这种情况下移民局被上级法院驳回上诉的可能性高吗？朋友现在很担心，好不容易上庭赢了，怕又要再上庭。

莎粉

丽莎律师行

对于这种英语证书上诉的案件，我们见过了很多。一般情况下，移民局是不会轻易放弃的。他们是否会上诉成功，我们由于没有见到案件的全部是很难预测的。

你好我想咨询一下，我跟房东租了一个店面合同25年，现在过了6年房东想要收回店面。如果我们不想退出，或者跟房东价钱谈不和，请问我们可以保留店面吗？

莎粉

丽莎律师行

房租的合同一旦签订，双方都要受租约的约束，任何人都不是可以随便终止的。房东也是这样。由于你们的合同还没有结束，房东是不可以随便把你赶出去的；否则就是违反合同。

谢谢《丽莎知道》这个平台，我一个朋友看了今天的推送，想问一下关于10年拿永居。她先是拿了配偶签证，然后因为一些原因，续签的时候转成了特许签证。她想问，第一，这个满10年是她开始进入英国的日期满10年就可以申请永居，还是说要第四次签证到期前28天才能申请？第二，如果她满10年之后，申请永居需要的B1和life in the UK，她需要考吗？还是要文章中说的，必须要特许签证满10年才能免考这两个？就是说她的第一个2年半配偶签时间，算不算在10年申请永居，而不需要考B1和life in the UK之内？

莎粉

丽莎律师行

首先需要指出的是，如果她依靠10年合法居留来申请永居的话，一般是指从她进入英国的时间开始算起。如果是依靠特许身份10年的话，这个时间一般是从她第一次开始拿到特许身份算起。前者申请永居必须考B1和life in the UK, 而后者是都不需要考的。

你好，律师，我现在看好一处房产。我之前是想卖了我现在的房子再换个大一点的， 同时进行。可是我现在的房子还没有给offer，我担心再等下去，看好的房子就很有可能被人先买去，所以我想再可以贷款一部分，再从国内汇款过来这边（是我家人在那边卖了房子的钱可以先借给我），等以后我这边房子卖掉了我再汇回国内把钱还给他们。我想问一下这样一来，我卖掉我现在住的房子后，还需要交付额外的税吗？麻烦啦。

莎粉

丽莎律师行

按照现在税务局的规定，你在购买现在新的住房后，你需要交付额外的印花税。但是如果你可以在1年内把现在的房子卖掉的话，你可以申请他们把你多交的印花税返还。

你好，在9月9号的时候，我报警因为有人做了违法的事情 ，同时用手机录像。警察来后说需要把手机借走提取录像，然后直到现在也不给我，我电话催促了几次也不还，并说直到他们认为合适的时候才能给我，请问这合理吗?我该怎么办?

莎粉

丽莎律师行

从法律上来说，警察需要手机作为证据。但是他们需要委婉而且礼貌地给你解释，同时应该考虑是否应该给你一部替代手机暂时使用。他们现在的做法是不妥当的，因为你毕竟是在帮助他们。你完全可以向他们的督察反映的。

我想请教一下，五年难民申请签证的时候需要准备哪些材料？这类签证得到续签的概率大吗？如果续签了，移民局会不会是又给五年还是永久居留？衷心地谢谢你的宝贵时间。

莎粉

丽莎律师行

难民申请永居是否成功主要是看申请人是否还会受到迫害。因此在申请的时候，律师一般会要求申请人提供自己过去难民的问话记录，拒绝信，法庭判决的复印件，孩子的出生证和在学证明，过去5年的地址证明，家庭生活相片等。申请如果成功的话，一般是会批准永居的。