【问问丽莎】英国海外居民的遗产税免税额最高有多少?

我们夫妻俩在英国有一套房子，今年卖掉了，换了一套大点的，卖的收入是高过当年买入的价格的，我想问一下要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

您好，如果卖掉的这个房子是您两位自己的住房的话，是可以申请资本利得税税收减免的。根据具体情况可能申请部分的税收减免，也可能申请全部的税收减免；如果是后者的话，您不需要做任何事情，如果是前者的话，根据具体情况，可能是需要递交税收申报做申请的。

我想咨询一下遗产税的问题，父亲和母亲都是中国居民，我自己是英国居民，我们想在英国投资两套房产，如果两套房子都放在我父亲名下和分别放在我父亲和母亲名下，在遗产税方面有什么区别？

莎粉

丽莎会计行

您好，对于您这种情况，我们只能说两套房子单独放在您父亲和母亲名下的话在遗产税免税额申请的时候更为直接一些。至于在税收方面哪个更为划算，这个要看两个人的财产的整体状况来定，很难直接说清楚哪种安排更有优势。

英国海外居民的遗产税免税额最高有多少？

莎粉

丽莎会计行

通常情况下这个和本地居民是没有区别的，基本免税额都是325千英镑。

我父亲如果去世了，转给我母亲的时候是免遗产税的吗？

莎粉

丽莎会计行

一般情况下，配偶之间的财产转让是免遗产税的，特别情况下，要看配偶双方的Domicile身份。如果两个都是Domicile的话一般全免，如果有一方是另一方不是的话，财产的转让是有最高额限制的。

我父亲和母亲之间的遗产税免税额可以像本地居民那样互相转让吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您的父亲和母亲的Domicile都不在英国的话，我们认为是财产在您的父母亲之间是可以互相转让的，没有最高额的限制。

夫妻之间转让房产的话需要交印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

您好，夫妻之间转让房产的话，资本利得税是免的，但是印花税并不自动享有税收优惠，印花税主要是看有没有给予对方“对价”的；如果有的话，可能会牵涉到印花税，这个“对价”并不单指现金，比如说转让的时候虽然双方没有相互给钱，但是房屋本身是有贷款的，贷款本身也是“对价”，根据具体数额，还是有可能牵涉到印花税的。

我想在英国贷款买房，我让我朋友的上海公司以工资的名义打到我银行账户，我用交税吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您是英国纳税居民的话，您一般是要就全球范围内的收入申报缴税的，至于怎么缴税需要您提供给我们更多的信息才可以，比如说这个表面上是“工资”的收入，实际上是以怎么样的形式打给您的？您双方之间有没有签署什么合同？打入的银行账户是在中国还是英国？这些都有可能对如何缴税造成影响的。

我现在名下有一套住房，想换个大点的，我卖之后多长时间可以把二房的3%额外印花税要回来？

莎粉

丽莎会计行

您好，一般情况下是36个月。