【问问丽莎】买外卖店,可以和卖家委托同一间律师行吗?

我想买一家外卖店，我的卖家已经委托贵公司代理，我还可以委托贵公司吗？

莎粉

丽莎律师行

只要双方承诺不相互隐瞒，而是公开公平地进行交易的话，这是完全可以的。

我打算买店做生意，谈好成交价10万镑买5年lease。可在办手续的时候，对方律师把lease改成2000镑，goodwill 5万镑，fixtures 4万8千镑。这样对我有什么影响吗？

莎粉

丽莎律师行

通常来讲，卖家都是想把fixture压低一些。如果您是买家的话，一般fixtures多点对您会有好处，但是也是要结合具体情况来定的，也不是随便定的，一般也要公正合理的。

我看到这边出售的新房有的是shared ownership property，这是和房产商共享产权的意思吗？如果买了这种房除了还贷款外，是不是还需要付租金啊？具体是怎么回事呢？

莎粉

丽莎律师行

你的理解是完全对的。就是这样种情况，也就是我们平常所说的半租半买。你过了一定年份之后可以把剩下的所有权购买过来的。

邻居家的水管爆裂，大量的水流到我家，让我家的车库和厨房的墙面、地面都被水浸泡，很多物品被水浸泡过，因此不得不丢弃。清理卫生就清理了两天多，给我们造成很大的伤害，我们也拍照录像留下证据 ，也和自己的家庭保险公司联系了。请问下一步我们怎么处理？

莎粉

丽莎律师行

像这种情况，你们有两个选择：第一是自己直接起诉对方，要求全部赔偿你们的损失。第二，就是向自己的保险公司索赔，他们然后会向对方索赔。不过这样有可能会影响到你们将来保险的金额。

我委托我的保险公司和对方的保险公司索赔，这样对我将来的金额有影响吗？

莎粉

丽莎律师行

是会有影响的，不过应该不大，因为毕竟不是你的过错。

我和我太太之前在英国合买了一套房子，现在我想把我名下占有的部分转到我太太名下，需要如何处理（我们夫妻两个现在都在国内）？

莎粉

丽莎律师行

对于这种情况，是完全可以的。就是一个赠与的过程。我们可以起草相关的文件来完成转换的。我们的收费是500镑加税，也就是600镑。房管局收取40镑的费用。我们需要你们的地址证明和身份证公证件就可以了。

我们英国有开银行账户，现在想在网上把登记的电话号码改成中国的，这个没事吧？英国银行会不会发现我们在中国，回不去了，然后把我们账户关了？

莎粉

丽莎律师行

这一般是没有问题的。经常有人把电话号码留国内的。

假如我要在英国买房，有一部分资金在中国，这部分资金有些在我的微信里面，有些在我的银行卡里（但是也是别人陆陆续续转账给我的），还有一些在不是我名字的中国银行卡里。那么我直接把微信支付宝里面的钱提现到我的银行卡，然后把不在我名下的钱取出来带着现金去银行存到我的银行卡里，之后再统一用我自己的帐户汇款到我的英国帐户里，这样可行吗？到时候要提供中国的银行流水，没什么问题吧？

莎粉

丽莎律师行

只要可以提供证据来证明这些钱是如何挣得的话，这是没有问题的。资金证明关键不是钱在什么账户里，而是这些最初是如何挣的。