二仙桥，该你拽
不是甩钢办铁提虚劲，今天这个版块，我3年前就开始准备了。
2017年开公众号不到一个月后，就赶紧写了它，那一年我的版块系列分别写了大源，武侯新城、青羊新城和二仙桥。
当时二仙桥基本没啥子供应，可是我就是鼓捣要写这个20世纪80年代火力全开，集工业、物流、货运等于一体贞洁不输烈女，矜持不输尼姑，21世纪却是个楼盘开发绝缘体版块。
因为但凡把眼皮睁开视角放到全成都，会发现二仙桥拥有的“最”字说出来都违反广告法，它处于成华区中心位置，是三环内改造难度最小、可利用土地最多的版块，这种妖艳版块翻烧是迟早的事情，就差时间。
今年它终于营业了，笑容逐渐失控。
二仙桥片区所处位置
二仙桥的前世就不紧都说了，现在的人都精灵得很，要么现在，要么未来，只要肯烧钱犀浦都能变大源的年代，二仙桥的想象力铁别丰富。
从2015年开始，成华区开启了二仙桥及周边拆迁改造工程，截止到今年，这5年时间腾挪了约6300亩土地，修好了5个公园和42条道路，当然还有更多的公园和道路正在建设中，也还有不少地块待整理。
六千多亩连片土地艳压群芳，三环内莫得任何一个版块的土地储备打得赢二仙桥，只要舍得把这坨宝拿出来卖，二天很长一段时间想在三环内买房基本绕不开二仙桥。
为了亲眼见证变化，我专门把82年的拖拉机开到肥而不腻的二仙桥晃了一圈，配合规划图和我丰富的想象力踩工地、穿隧道、逛遗址，整得我都想把办公桌搬过来了。
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版块变化及路网规划
在平时的文章和沟通中我也经常提起二仙桥，一直表示这块宝嗯是被藏的深，紧都不开动。
嚼完50斤资料后，我领悟到新款二仙桥了，也领悟到人家一直在阴区区优化版块定位，并且很大方，大方到整整保留了13处工业遗址作为公园或者文创类产业基地，普通版块根本玩不起。
如果把这些工业遗址一伙夷为平地，又要多卖好多个小目标，一伙卖了还撇脱。
然而为了发展的长远考虑，二仙桥用短期内的“亏本”保留和“倒贴”巨款打造，换来一颗永流传的区域价值，小到隔壁子小区某个住户，大到成都市都要跟到沾光。
毕竟高大上的玻璃幕墙建筑给钱就能修，包过浆的才能叫城市文化名片，不然金融城也是热门旅游景点了。
在使用方面，部分工业时代的遗址改建成了公园，想了解成都工业时代的生活，二仙桥留下的机车故事最丰富。
中车共享城-机车艺术公园鸟撖意境图
机车公园实景图
你妈老汉儿的回忆杀，下一代的历史课
除公园外，在另外一部分工业遗址原址上规划了不同类型的产业基地。
包含网红经济、cosplay、电竞、动漫、影视基地、音乐、数字娱乐、创意设计等。
在网红这一块太古里听了都要颤抖；会展中心听说要弄漫展、cosplay都有点紧张；三圣乡正在创作的独茅根儿艺术家蠢蠢欲动；正在撕心裂肺的地下摇滚乐队竟然看到了希望；互联网金牌冲浪选手放也下了键盘；自我主义叛逆骚年开启了创业之路。
配合艺术气息跟时尚气息浓厚的版块调性，还要新修文创类产业园，从上到下，由内而外的把文创的味道越搞越浓。
103仓库改造效果图 艺术家的理想工作室
量子界数字文化双创产业园效果意境图
跟金沙、武侯祠等相比，二仙桥的遗产更亲民，不但可以看还能摸能用，甚至可以在上个世纪的火车里面坐起吃火锅，城市质感跟其他版块完全不一样，其他地方想学都学不到。
列车上的火锅店，我使劲闻了一哈，真香
住宅方面，自2017年中心城区降容过后，二仙桥刚好迎来了改善时代发展期，这些还没推出的大片土地容积率要求都较低。
未来版块内基本没得高密住宅，也莫得啥子安置房，版块起点就是主城大部分版块的终点，基础门槛就是改善。
伴随主城土地的珍贵、版块逐渐成熟以及知名度的提升，我掐指一算后期版块热度多半比开水还烫。
一个版块想纯改善，城市界面就要美，也需要有高大上的现代建筑作为定海神针镇场子。
目前已确定了一个总占地约143亩以商业为主的项目---合信·K101。
项目分3个地块沿2.5环开发，包含了购物中心PANDA MALL、红砖艺展中心、工业故事商业街、五星级精品酒店、豪华五星级酒店、5A甲级写字楼、绿色文创写字楼、天际180城市会客厅、天际星空恒温泳池等。
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合信·K101鸟瞰效果意境图
其他还有青秀未遮山隔壁子的秀街、铁投紫瑞府二期挨边9.46万方的商业综合体，以及TOD示范项目中车最美车站。
这么丰富的业态仅仅是要满足版块居民的需求就太大材小用了，二仙桥的眼界是很宽阔的，最终目的是要勾引全城和旅游客群。
读书是个很打脑壳的问题，特别是成本很高的幼儿园，公立摇不中私立上不起，放学还多早。
二仙桥版块内一共规划建设了15所幼儿园、6所小学、两所中学以及一所K12学校！光是幼儿园就15所，再也不操心以后摇不中公立幼儿园，读个书还要冒生命危险穿大马路了。
如果是你妈帮你接娃娃，她可能还不得听黄老妞儿的招呼架势闯红灯，哎呀太吓人了，二仙桥基本不得出这种很冒险的事情，版块内15所幼儿园咋个都够了嘛，根本不用穿大马路，屋头那根喝麻了的狗都可以把娃娃安全接回来。
当然具体教学质量现在还不清楚，可以肯定的是硬件设施不会差，其次是由于版块本身偏改善，以后的生源也比较优质。
就拿24城配套小学石室小学为例，24城居民已经把纯新的石室小学，活生生考到了成华区排名靠前，这个就是生源和政府双重努力下的结果。
七中英才学校鸟瞰效果意境图
这些综合到一起，我用中文给你们描述一哈我理解到二仙桥未来的样子：
这一整片地基本上是全部操翻重新规划修建，还是以成华区举例，相当于是在这块地上把万象城、龙湖滨江天街、万科天荟、东郊记忆等类型的业态整体搬到了二仙桥。
由于是在一片白纸上统一规划，二仙桥的住宅、商业、学校、公园布局更合理，将成为三环内一个纯新、纯改善、供应最集中的版块。
堪称成华之光，主城党眼中的焦点、明星、superstar。
最终二仙桥跟理工大学、东郊记忆、杉板桥等版块连成片，形成以2.5环和成华大道为中轴的城市天际线，给你一个高颜值版块。
区域夜景鸟瞰意境图
以上为鸡哥看完几十斤资料后的结论哈，我准备把办公桌搬过去了。