即将开放申请! 最高一万镑的房屋改造补助更多细节公布

有关这方面的进一步细节，英国商业、能源及产业策略部终于最新发布了一份说明文件，今天丽莎就带着大家继续看看申请这类补助，需要注意哪些事项。

→ 先来快速复习一下，什么是“绿色环保房屋补助”？

顾名思义，这指的是房主或房东如果要对房屋进行环保节能改造的话，英国政府将对其“改造工程”提供补助。

政府的这种做法除了是为了响应环保，也是为了促进建造业/工程方的生意，尤其是那些提供“环保类”服务的。

根据这项政策，一般的房主/房东（也就是大部份的房主/房东），可以向政府申请最高工程费用三分之二的代金券（并且总额不超过5,000镑），用于房屋“节能改造”上；换句话说也就是政府“补助”其工程款。

而低收入户则可以申请全额（也就是100%）的政府补助/代金券，不过最高不能超过10,000镑。

→ 哪些房主/房东符合申请这类补助？

－拥有完全属于自己的房子的房主（这包括以租赁产权（Leasehold），共享产权（Shared Ownership）形式持有房产的房主，也包括大型活动住房（Park Home）房主）；

－出租“住宅”房屋给租客的私人房东；

－非“私人”持有住宅房的房东（例如社会福利房）；

－同时，不论符合以上哪种情况，该“房产”必须是在英格兰地区；

－并且，过去“从未被住过”的新建房产（New-build）和非家用（Non-domestic）房产都不符合这项补助；

－对于“低收入户”来说，仅有符合上面第一项叙述的当事人可以适用低收入户全额（或最高10,000镑补助），简言之就是“低收入户补助”仅针对自住房主，如果是将房子出租的“房东”，那么即便符合“低收入户”条件，也不能申请额外的低收入户“份额”（也就是剩余/额外的那三分之一或5,000镑代金券/补助）；

－此外，如果当事人已经通过当地地方政府，获得地方政府（绿色环保房屋）交付计划补助（Local Authority Delivery Scheme）的，就不能再重复申请这项“绿色环保房屋补助”了。

→ 哪些“改造工程”可以获得政府代金券/补助？

根据政策的要求，房主或房东必须至少进行一项“主要改造”（Primary measure），才能够向政府申请“代金券”，也就是补助。

如果当事人想要选择“次要改造”（Secondary measure），那么也必须至少进行一项“主要改造”。也就是说，在没有进行“主要改造”的前提下，只有进行“次要改造”是无法向政府申请代金券（也就是补助）的。

→ 那么，“主要”和“次要”改造分别可以有哪些？

1. 主要改造

－加强防寒/阻隔风或声音类：实体墙，（有保暖作用的）夹壁墙，地面加厚/防寒，阁楼和顶楼工程，屋顶工程，大型活动住房（Park Home）工程；

－低碳热能：空气源热泵，地源热泵系统，太阳热能，生物质燃料锅炉（Biomass boiler）。

需要注意的是，这项补助是不包含那些在“代金券”被核发前已经进行的工程；同时，政府文件对于“改造”的定义，是不包含“替换”原本已有的装置的（Replacements），但可以包含“增强”效果的改造工程（也就是“Top ups”）。

举个简单例子：比如说房屋的阁楼原本就有做防寒，房主决定再增强其防寒保暖的效果，达到更加节能的程度，那么这基本是符合“Top ups”，适用政府补助的；但假设，房主只是想把原本的一面墙给换掉，更换前后的保暖节能程度都是同样不变的，这样的工程其实只是进行了“替换”（Replacements），那么这类工程基本是无法申请到补助的。

2. 次要改造

－（窗户等）防风工程；

－窗和门加强保暖工程，例如更换或安装双层或3层玻璃窗、加厚玻璃窗（例如原本只有一层，加厚成两层），更换更节能的门等等；

－热能控制和保暖：家用恒温器，热水箱恒温器，热水箱保温，智能加热控制，区域控制，延迟启动恒温器，恒温散热器阀。

这里需要注意的一点是，当事人用于“次要改造”的工程款，不能超过/大于进行“主要改造”的总花费。

再举个简单例子加以解释：比如说当事人选择进行一项“主要改造”，例如是做了一个（有保暖作用的）夹壁墙，该工程费用为400镑。

那么，如果当事人还想要进行“次要改造”并且申请政府补助的话，那么进行所有“次要改造”的总工程花费也只能最多获得400镑的政府补助，超过400镑的部份政府将不会给予补助。

→ 重头戏来了！如何申请补助？

第一步：首先，当事人应该先通过这个网站链接，确认哪些“改造工程”是符合申请补助/代金券的：https://www.simpleenergyadvice.org.uk/pages/green-homes-grant

第二步：接着，从上述网站上，当事人可以查询哪些工程商是适用这项政府补助计划的（需要注意的是，不是随便一个工程商都能适用的，必须是受政府认可的工程商才可以）；

第三步：政府代金券将从这个月底（2020年9月底）开放申请，当事人确认完适用工程和工程商后，接着可以进行相应申请。

需要注意的是：当事人在和工程商确认并安排要进行相应改造工程前，应该先确认自己的政府代金券（也就是工程补助）申请已经被接受，这样当事人的改造工程才有可能获得补助；同时，当事人的“工程”也必须计划/安排在2021年3月31日前完成，那么该“改造工程”才能适用这项政府补助（超过期限的将不适用）。

换句话说，有兴趣进行房屋节能改造，并且申请这项绿色环保房屋补助的莎粉们，可以开始准备并寻找合适的工程商了；但莎粉们同时也要特别注意“工程”的适用时间，太早或太晚开始都可能不符合要求。

＊以上就是丽莎针对绿色环保房屋补助最新且更为详细的申请内容更新。如果莎粉们针对这项补助申请方面有任何疑问，都欢迎进一步联系咨询丽莎税务/丽莎会计行。

与此同时，如果莎粉们针对英国房产方面有任何法律疑问的话，也都可以直接联系咨询丽莎律师行。