老板将个人房产赠送给财务总监李总需要缴纳个税吗？
案例阅读
老板张总将自已拥有的一间房屋，无偿赠送给财务总监李总，二人之间没有任何亲缘及抚养关系。该房产原买价100万元，市场价200万元。老板张总送出房星，自财务总监李总接受房屋，他们是否涉及个人所得税?如果涉及，应按什么金额纳税?
这个例子仅是把所赠之物，由股权变成了房产，则受赠的李总，就产生个人所得税纳税义务了。因为财政部2009年与税务总局联合发布了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税2009第78号文)，其中规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
（注意：新个税法已经取消了“其他所得”，上位法已经取消了，下位法理应无效，目前尚未新政策，各地依然在执行，属于争议地带）。
可见，受赠房产是有个税纳税义务的，因为有财政部的征税规定，财政部征税规定来自于《个人所得税法》的授权。而受赠股权因为没有这样的规定则无法按“其他所得”征税，省级地方税务机关也知道自己无权规定“其他所得”的内容，所以才硬往“财产转让所得”上靠，其在语义上的牵强性，也正可以度量其不合法性。
需要粉丝注意的是，上引财税[2009]78号文对赠送房屋征税是指在无血亲、赡养等关系时，才对受赠者征税-------血亲、赡养关系间的房屋赠送，以及房产的继承行为，目前都不征个税。
例如，哥哥将房产赠送给弟弟，或者弟弟赠送给哥哥，既不交纳个人所得税，也不交纳增值税，(如果不是继承，契税是有可能要征的)，这需要公证机关出具公证证明，证明亲兄弟的关系。(证明我妈是我妈这类奇葩证明目前已经取消了，怎么证明具体咨询当地税务机关）。
也许有人对此依然会产生疑问，受赠房产要征个税是不是可以“推导”出，受赠股权也要征个税?或者是不是可以继续“推导”出，受赠汽车，衣服、玩具、礼金也要征个税?
这显然不行，因为税收法定。说赠房子征税，就只能对赠房子征税，除房产之外个人之间的捐赠一概不征。不是税局不想雁过拔毛，关键他拔不到，这样也违背了风俗良序。
（向下滑动看内容）
【房老师咨询室】
【个人简历】
我是财务总监80%的工作是融资，经常以财务总监身份与各家金融机构对接，目前任职三家企业，欢迎来电/微信13526619253联系交流，免费咨询！
【工作内容】
①十年银行融资对接经验，注册会计师、中级职称、法务会计师，兼任多家小微企业融资顾问，办理过抵押贷款、担保贷款、信用贷款、互保联保贷款、保理融资、信托融资、重组并购贷款、供应链融资等各类模式的融资。②了解银行在授信过程中考察重点、难点并能够熟练应对。
【资料制作】
熟练制作一切贷款辅助资料：贷款报表、审计报告、合同、构建发票和流水及银行回单、可行性研究报告（可研报告）、商业计划书、资产评估等。
【融资培训】
周末闲暇期间做融资会计实战培训。我的课程没有教材全部个人十年来成功与失败案例的分享。①哪些企业可以去银行申请贷款？②银行对贷款报表的基本要求是什么？③会计在企业贷款中的风险及如何防范？④中小微企业常见的融资模式？等二十个课时。
【老师有话说】
①作为会计一定要有广度、有深度、还要有底线和原则，不断的学习，懂规则,要想办法打造自己T字形的知识架构。
②我始终认为会计得有个发展方向和领域，仅仅懂得记账报税那是小儿科。如果没有三头六臂，眼观六路耳听八方的本事去做财务总监，就选择一个好的发展方向。我个人认为融资会计是的不错的发展方向，你可以买点书籍看看（如果感兴趣请与我交流），然后去应聘相关岗位，坚持5年一定会发现一个不一样的自己。不要在基础岗位上记个账、报个税、打个杂，浪费青春了，除非你是富二代/官二代。
③懂得记账报税那是基本功，初中毕业学3个月照样会，没有任何竞争力。随时都有人可以把你替代，为什么很多人觉得会计工资低，不好找工作，那是因为你没有专长。必须培养自己的专长，还得扩宽自己的知识面。确保自己有广度、有深度，终身学习。
④我觉得当会计跟做生意是一样道理，无非出卖的是无形的时间和知识，得学会差异化经营，去学习别人不会的，好工作才会找上门。
会计：毕业N年后，还在满大街找工作，经常被廉价使用，依靠证书支撑门面，那是从业者的悲哀!
等你在某一个领域精通了，就傲慢的工作生活着！
经常转发文章，咨询问题优先解答
感谢您抽出
·
来阅读此文