未来买房，必须先学会维系家庭感情

一堂中产阶级的幸福课。

文 | 地产八卦女  陈庆

01

不得不说，今年的春晚，《可可托海的牧羊人》，可能是留给大家的唯一印象——我在老家时，不仅大街小巷都在放，就连吹洋鼓洋号的舅妈，都开始编排起《可可托海》的广场舞了。

而这首歌之所以这么流行，一是因为王琪哀怨动人的曲调和歌喉，二是因为《可可托海》还有一则烂漫的背景故事：

牧羊人追逐草场为家，养蜂女随着驼队，驼着蜂箱，带着两个孩子，哪里开花哪里就是家。两个同样漂泊的人，在草原野花盛开的可可托海相遇，渐渐互生了爱意。可是时间从来就不会为谁而停留，最后养蜂女悄然离去，而牧羊人选择了等待，可他最终等来的，却是养蜂女“嫁到了伊犁”的消息。

从这首歌的背景故事中，有人读出了一些爱情的无奈，有人读出了命运的仿徨，而我，却深感牧羊人组建家庭的无力——为什么两人相爱，但养蜂女就是不嫁可可托海的牧羊人，却“嫁到了伊犁”？

▲新疆可可托海

也许，我一向喜欢以世俗的观点看待人间的爱情吧。按照之前的故事所述，养蜂女是因为自己有两个孩子，怕拖累牧羊人，所以才放弃了爱情、嫁到了伊犁——伊犁虽然在全国城市中名不经传，但在大西北，却是与乌鲁木齐齐名的大城市。

而从另一方面看，像可可托海的牧羊人这样守着爱情梦想，即使是愿意接纳养蜂女的两个孩子，也不可避免的打了“光棍”，这样的情形，在当下的中国农村，实在是太平常了。

例如，我老家隔壁村子20岁的两个小青年，抢着娶一个三十来岁还带娃的寡妇抢破头。邻居家的渣姑娘嫁了好几次，嫁一次收割一波彩礼，但即便是这样，仍然有媒人踏破了门槛。

如果一个男人三十五岁前还没结婚，那么农村就会默认这个男人这辈子得打光棍了。

因此，从这方面看，《可可托海的牧羊人》，表面上是一首守望而不得的爱情怨曲，实际上，是反应当今男女婚配问题的一大实证。

02

而除了农村底层“打光棍”的现象之外，实际上，如今男女婚恋问题，早已蔓延至中产阶级。

例如，当今的房价高企，而国人又一贯认为“要结婚先买房”，房产成为家庭财产中最重要的组成。买不起房子，中国青年平均结婚年龄被整体推向28岁，成为全世界最晚婚晚育的几个国家之一。

▲因为晚婚晚育、不婚主义盛行，中国新出生人口遭遇断崖式下跌，少子化、丁克家庭已经很常见。（图片来源：泽平宏观）

高房价除了助长晚婚晚育、不婚主义外，即使是对于买得起房的中产，高房价带来的房贷压力，仍然对婚姻生育有极强的抑制作用。

例如，不少中产单身结婚前，大都已经贷款买房，由于限购限贷政策，很多人为了规避政策再买一套，选择了只办婚宴不领证；而在结婚了之后，中产们又大多选择“少生优生幸福一生”，以便把所有资源倾注到唯一的孩子身上。

03

刚刚我们说了高房价高房贷压力下，中国家庭被引导向晚婚晚育、不婚主义、少生优生和“只办婚宴不领证”等不正常的方向。

而从现实角度看，因为房价炒作热情，对于即便是已经结婚了的家庭，在当前严厉的“限离婚”政策前提下，很多人不敢离婚，因为一旦离婚就没法买房，正常的民政秩序仍然被打乱。

▲因为限离婚买房，不少家庭夫妻陷入“冷战模式”，虽然没了爱情，却仍然同在一个屋檐下，做了彼此最熟悉的陌生人。

对于限离婚政策，最早是出现于2018年的长沙楼市调控政策中，其中就强调了夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算的要求。

而在今年2021年春节开工第一天，深圳楼市新政策再次加大了对假离婚买房的打击，“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。”

据不完全统计，2020年至今，杭州、深圳、南京、无锡、宁波、上海等城市明确规定离婚后年限范围内按婚前计算的内容，西安也加强了离婚期间公积金对首套房的认定规则。

04

说实话，随着限离婚政策的普遍实行，“离婚就买不了房”，这种政策开始倒逼同床异梦的夫妻们学习如何维系家庭感情。大家对于“婚前买房”、“婚后买房”和“离婚”的认知，也越来越透彻。

婚姻是什么？本质上是双方家庭、两对父母对你们两位年轻人的全面笼罩。它不仅仅关乎爱情，更关乎两位年轻人的切身利益和更长远的未来。

也正因为如此，当代人的婚姻，远不是老一辈“嫁鸡随鸡嫁狗随狗”一辈子到老的勉强态度。

而按照当前的中国房价，绝大多数人穷尽一生，在大城市里也只能买得起一两套房。对于年轻人，唯有双方家庭合力，才能真正在大城市里扎根。而一旦双方感情破裂，无房的一方，也就很可能被这个城市所抛弃。

因此，在中国，有房的中产阶级，非常需要学习一下如何维护感情。一次离婚，损失的就是一家上市公司一年的净利润，损失的就是在一个城市扎根的资格。动辄上百万千万的财产纠纷，以及未来的城市淘汰风险，才是中产阶级最大的资产风险。老话说：家和万事兴。意思就是说， 避免夫妻矛盾，就是在创造财富。

很多中产阶级努力奋斗多年，一次离婚就回到了解放前。

90%的夫妻争吵里面其实没有原则问题，却往往被各种细节和信任耗尽了心力。双方在工作和学习上都很努力，唯独少了一门人生的必修课：幸福。

家庭合力才是财富源泉，幸福是一种需要学习的能力。这是我在2021年新年后，给大家的真心话。