南京罕见“一证两房”，到底是怎么一回事？公积金中心：我们也没见过！

俺家也住楼房

昨天（8月3日）晚间时分，知名媒体报道称：南京罕见“一证两房”房主出售受限，相关部门特例特办帮解决！

根据上述媒体（梨视频）发布的报道（视频）显示：江苏省南京市的房主戴先生，准备把名下唯一一处房子卖掉，并置换一套面积更大的房子，而且都已经和买家谈好了房价，在他去办理住房公积金贷款时，相关工作人员查询发现了罕见的“一证两房”情况；

据戴先生自己介绍称：这套房子位于南京市玄武区韶山路246号，建筑面积为51.3平方米，是早前他父亲单位分的老房子，始建于一九七几年；

戴先生表示：房子原本两证齐全（一个土地证、一个房屋产权证），后来（今年7月初）“两证换一证”，“不动产登记证”上居然显示“2个不动产单元”；

上述相关部门（南京住房公积金管理中心城中分中心）的工作人员认为：1个“不动产单元号”相当于一处房产，那么，戴先生有“2个不动产单元”，意味着他名下有2套房，根据南京市“限购”、“限贷”政策，他卖房前既不能购买新房，也无法申请住房公积金贷款；

值得一提的是，上述相关部门工作人员还表示：这种事我们没见过！

与此同时，由于买家名下已经有一套房，也将因超过住房套数限制，不能一下购买戴先生的这“两套房”；

那么，问题来了：戴先生房子无法出售，将面临赔偿买家双倍“违约金”！

对此，另一部门（南京市不动产登记中心业务咨询科）相关负责人表示：这个证上标出2个不动产单元号，是符合相关基础标准，其实是没有问题的；

该负责人还表示：但是当年在“房改”过程中，它确实特别的特殊，而我们很多部门可能对“不动产单元号”的意思不是非常的理解，1个“不动产单元号”并不是就意味着一套房屋，因为还有一些非成套的房子；

上述负责人告诉戴先生：经调查核实，（在换证时）土地测绘显示这个房子是2个单元，有可能是原单位在盖房前去规划部门审批时，申请的就是2个单元，后来由于分房面积不够，就把2个单间中间打了一个门，打通以后并成一户；

由于以前分房按户，而单位后来也没有去相关部门做变更，从而导致出现“一证两房”罕见的情况；

相关部门考虑到戴先生这个情况确实很特殊，为了保障他的房子能顺利交易（包括贷款审批等），由于他比较急，所以就特例特办，先给他处理一下，把他这个单元号编成一个；

针对这一的处理结果，戴先生表示很满意：我已经很满意了，这就不存在赔付买家违约金了！

温馨提示