全国上百万套不限购的法拍房，竞拍后出现纠纷的有哪些种类？

从2017年司法拍卖开始在线上推广以来，但从从阿里拍卖平台统计的司法拍卖房产为150多万套，其中全国已拍卖结束套数为133万套，即将开始套数为：2.2万套，正在进行拍卖套数为：3885套。

西安法拍房合计数据为：合计房源为8617套，即将开始套数：148套，正在进行拍卖：9套，已经结束拍卖：7349套。

以上数据因其中还有撤回房源、中止房源、一拍、二拍、变卖的房源，统计数据会出现重复计算，仅供参考。

从数据上可以得出，已结束的133万套法拍房中，按照50%的成交率也有65万套法拍房已经被竞拍人成功拍走。

全国65万法拍房中，有多少是成功过户或者成功入住的很难进行调查清楚，正所谓好事不出门坏事传千里，我们大多数人所知道的是买了法拍房，就肯定会遇见以下的问题：

1、恶意租约（无法入住，不配合腾房）

2、高额税费（或者物业费等，甚至要交上百万费用）

3、无法过户（产权不清晰，或者小产权）

4、不贷款（20年以上房龄的楼梯房银行拒收）

5、债务纠纷（怕其他债主上门要债）

6、原业主纠缠不清

就是以上的种种风险，导致很多人对法拍房敬而远之，殊不知已成交的65万套房产中，此类情况仅为少数情况，大部分的购买者都顺利过户并且成功入住，甚至因为法拍房不限购的原因，有很多人都已经在考虑第二套或者第三套了。