历史性一刻，刚刚园区胜浦地价破2万+！几个月飞涨2000！
今天上午，苏州10号公告中
工业园区胜浦的苏地2020-WG-64号突然加价！
楼面价直接飙到20243.64元/平！
溢价率12.46%！
75秒，8轮加价1.95亿！
房企竞争太猛了！
胜浦地价首次破2万！
见证了历史性的一刻！
此前辉映时代和嘉樾时代地价1.8万
短短几个月时间，地价涨了2000！
看来翻身做了高贸新城
胜浦的前景，真的要飞起！
目前胜浦另一宗地还没有竞价！
地块将于9月2日竞拍
胜浦地块解析
苏地2020-WG-63号
苏地2020-WG-64号
胜浦63号和64号涉宅地块相邻，两宗地块的容积率均是2，起拍楼面价也都是18000元/㎡。
根据胜浦街道“退二进三”片区控制性详细规划，这里将成为胜浦住宅核心地，未来还有7块住宅用地待出让，周围将聚拢大量人气，居住氛围好。其中这7块住宅用地中就包含胜浦63号和64号。
交通方面，目前以公共交通为主。但在之前网上流传的苏州第四期轨交建设规划中，胜浦再次被提及。
教育方面，地块1km以内有规划中的幼儿园和九年制学校，不远处还有星浦学校。
商业方面，一路之隔就是规划在建的邻里中心。1km以内还有胜浦农贸市场，再走的远点有瑞翔商业广场、新盛商业广场、亿家福生活购物广场。
板块内因为之前没有新盘，所以也没有价格参考。新城胜浦14号、15号地目前规划已出，住宅套型面积约70-90㎡和90-120㎡的房源，都是小户型，定位园区刚需首改。
【规划条件】
板块分析
胜浦作为园区下一个发展重点，后期规划了邻里中心，算是对大型商业缺乏的一个不足。
再来看看周边的教育资源，以其为中心的三公里内，就有苏州工业园区星浦学校等。
值得注意的是，近期园区教育局公布了会将胜浦的三所小学，即苏州工业园区胜浦实验小学，苏州工业园区星浦学校校（小学、中学）纳入星海教育集团，如果真如专家所预测的，那么当胜浦发展起来，一系列的商业跟着起步，加上这里的优质学区，这里房子将会化身妥妥的学区房啊。