平江新城,卖的不错。

楼盘网签—第81期

到底卖多少,只有网签最知道

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“房苏州2021年年度网签”第五站,我们来到了平江新城。

平江新城是古城唯一新房集中供应的板块,也是今年值得看好的4大新城之一。

目前板块在售+待售新盘多达7个,抛开网签滞后性及部分盘需要等周期的因素,网签最能够真实反映楼盘的去化状况。

下面一起来看看具体网签数据吧。

融信·海月平江,累计领证2次

网签502套,网签率96.54%

2020年7月23日,融信·海月平江二期房源领证,高层产品,装修交付。

整体备案均价约32105元/m²,总价区间270-372万。

项目总共约624套房源,还有100套未领证。

各楼栋网签数据如下

注意:共有5套处于限制网签状态,暂且算在可售房源中。

点评:融信·海月平江体量不大,卖得很好,是姑苏当之无愧的超级红盘。

装修交付,装标也很不错,目前仅有20来套显示可售。

金科·仁恒浅棠平江,累计领证4次

总网签953套,网签率89.57%

2019年11月22日,仁恒·浅棠平江最后一批次261套房源领证,高层产品,装修交付。
整体备案均价约32380元/m²,总价区间约329-482万。
项目累计领证4次,领证总房源1064套,截止目前2年多已网签953套,准网签率89.57%。
各楼栋网签数据如下

点评:仁恒口碑一直很不错,因为无竞品,仁恒·浅棠平江曾长时间称霸平江新城,

如今还剩少量顶底复在售,卖完清盘。

中骏天荟,累计领证3次

总网签877套,网签率84%

2020年4月2日,中骏天荟最后一批次448套房源领证,高层产品,装修交付。
整体备案均价约31960元/m²,总价区间约280-455万。

各楼栋网签数据如下

注意:共有8套处于限制网签状态,暂且算在可售房源中。

点评:中骏天荟所有房源都已经领证,因为开盘较早竞品较少,七七八八卖得差不多了。
开盘14个月去化近900套,目前还有不到200套持续顺销中。

星河·平江新著,累计领证1次

总网签172套,网签率53.58%

2020年11月10日,星河·平江新著首批套房源领证,17-25F小高层、高层产品,装修交付(中央空调+新风+地暖都有)。
面积段约102-143m²,整体备案均价约31960元/m²,总价区间约307-477万。
11月21日线下开盘,目前去化近5成。

各楼栋网签数据如下

点评:星河·平江新著自带教育主题的邻里中心,一路之隔规划有小学和中。户型做的不错,装修交付且带三大件。
不过周边有金科印象平江、绿都云起平江等,对客户有一定分流。

绿都·云起平江,累计领证1次

总网签28套,网签率13.93%

2020年12月2810日,绿都·云起平江首批201套房源领证,首开26F的高层产品,装修交付(中央空调+新风+地暖都有)。

备案均价为31960元/㎡,总价区间约302-385万。

已于1月7日开盘,距今为止开盘14天,网签率为13.93%。

各楼栋网签数据如下

注意:共有6套处于限制网签状态,暂且算在可售房源中。

点评:

绿都·云起平江首开主力户型为约98㎡3房和约112㎡4房,由于网签时间较短加上12#暂未网签,开盘半月去化约30套,还有大量房源可供选择。

写在最后

目前平江新城在售+待售新盘共有7个。其中仁恒浅棠尾盘,融信·海月平江中骏天荟顺销中。
星河·平江新著和绿都·云起平江都已首开,金科·印象平江马上领证、金科首开·璀璨平江预计春节后公开售楼处。
产品同质化严重,除了金科·印象平江和绿都·云起平江带有洋房,其他都是打造小高层、高层产品,竞争激烈。
随着越来越多新盘的涌入,平江新城城市界面逐步优化,位置、交通、教育、医疗等都是看得见得利好,居住气候已经初步展现。
苏州3w+的板块那么多,但平江新城作为政府重点打造板块,还是很值得买的,未来也将汇集更多人气。

你最看好谁?

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