2021年1月25日，昆明房地产市场简报！

距离春节还剩17天，大家都在欢欢喜喜的准备年货，当然也有一些打算在新年购房的客户们非常关注房地产市场有什么变动，那么今天小编就整理出昆明房地产市场的重要消息，向大家简单做个报告！

1、重磅！今天我们有一个大消息正式向你宣布！

昆明石林凯旋怡景售楼部为感谢新老客户们的支持与厚爱，在2021年1月31日前开展返乡置业优惠活动，即首付16万送价值约19万的全屋装修+家电大礼包+车位使用权，相当于“首付全返还”。

这等好事，很难遇到，关键是该项目作为蝉联昆明石林三年旅居销冠盘，已经是全国各地客户都认可的好房子，现在购买，直接享受昆明石林政策利好，即刻升值的好时机！《昆明石林多项利好政策，请点击！》

2、2021年昆明最新住房公积金贷款政策

官方发布了《昆明市住房公积金个人住房贷款实施细则(征求意见稿)》，向公众征求相关意见。

根据通告，今后凡在昆明购买自住住房向银行办理商贷且所购住房已办妥抵押登记的，可向昆明公积金中心申请商业贷款转组合贷款。

同时，原先个人商业性住房贷款转住房公积金贷款业务暂停受理。

3、昆明2020年房屋均价破15000元/㎡，今年预测会破16500元/㎡

根据昆明中原在市场研判方面得知，从供应量来看，18000元/㎡以上的项目占比24%，预计住宅价格涨幅会增大，均价会突破16500元/㎡。

由于受疫情和房地产市场现状影响，过去一年依然是以“稳”为主。

在土地市场方面，2020年昆明商品房用地整体成交单价为708.21万元/亩，与上一年基本持平，但楼面价仍保持上涨态势，同比涨5.1%。分性质看，商业用地成交单价有所下降，住宅用地成交单价仍呈逐年稳步上升趋势，商住混合用地成交单价较上一年略微上涨；

其中，三、四季度土地市场火热，多个开发商拿地，卓越集团高溢价摘地呈贡斗南片区，入昆首座落定；华发联合拿地曲线入昆。房企为降低资金成本、降低开发风险，土地市场抱团现象越来越明显。

值得一提的是，昆明近郊区县土地市场活跃，未来主城区新入市项目将有所减少，周边将成为房企主要战场。《云南环球融创以2.7亿低调拿下石林685亩土地，用于文旅项目。》

因此，在年初房价较为平稳的时候，有购房需求的客户请尽快入手！

4、昆明巫家坝城市新中心路网项目建设稳步推进，年内两条道路竣工通车。

昆明巫家坝城市新中心路网项目建设稳步推进，南北向飞虎大道预计今年12月底完成道路路面施工，另有两条道路年内竣工通车。

飞虎大道规划设计为双向10车道、宽60米快速路。中交二航局项目副经理时家茂介绍， 飞虎大道是整个巫家坝片区的主要南北通道，目前已完成路基施工，预计今年12月底完成路面施工。