小白的困惑

近十年来，楼市成为最大的资本市场。大家都发出认知一致的马后炮：前几年，如果手里存几套房，比干任何生意都赚钱。

随之而来的相关职业也开始兴盛起来，比如房屋中介，就像淘金潮大流行时，淘金比较赚钱，卖牛仔裤和挖金工具的，同样也很赚钱。

房屋中介是架在买主和卖主之间的一道桥梁，卖主留存售卖信息，买主说明购买意向，中介在信息库中比对，进行匹配。比起卖主和买主满世界找买主或卖主来，能节省时间，提高效率。他们挣的是佣金，卖掉一套房，佣金按房价占比来计算。

作为买房小白，和不同中介打交道，有些问题一直懵懂，至今闹不明白。

                   

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跟随一中介，到很中心的位置远观一套房子。的确只能在围墙外远观，不能像多数楼盘一样戴着安全帽儿走进建筑空间去看格局。

“是领导留的一套，现在出手，将来能办证”。价格少见的便宜，正有意向定下这套房子，几小时后被告知，“房子已经卖出去了，人家钱已经打过来了，很多中介都在卖一套房，说不定谁就先卖了。”

是真有这套好房源，还是仅仅想给我们留下他有好房源的好印象？至今不知这套房的真假。

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当时远观房子时，他问，还对哪里感兴趣？待我说出目标楼盘后，他说，“那个地方呀，以前是坟地”，并且求证身边一个上年龄的路人，路人说不知道。

本来我对那个地方意向挺强烈的，经他这样一说，怎么也提不起兴致，干脆就没再去看那个楼盘。

经过几千年的历史，哪一块土地下面不埋着累累白骨。可是，如果不说就好像是没事儿；这样一说，心里就非常不舒服。

后来想，或许果真是坟地，他是为了好，来真诚劝我的；或许根本没有那么回事，只是因为这处楼盘和这个中介的公司没有合作关系，他不卖他们的房子，假如我去买，对他一点儿好处都没有，所以才这样来诋毁这个房子的。

这样的话，都不知道该信哪里的好。但，只要有一点儿不好的兆头，买房子这件大事儿就会终止。

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后来，在他危机销售下定了一套。另外的中介打电话来，说“你怎么定了那里的房子，你定某某处也行，哪怕是某某某处也可以，但没有想到定了那里。”言语里，满满的糟糕。

原本就是趁着促销贪图便宜定的，勉强接受的楼层和开发商，其中还有中介的危机销售手段，经他一说，便越发不满意了。

“如果你想退，我可以帮你退；如果你想要，取消和那个中介合作，我给他说一声，可以便宜1万多块钱，便宜的这1万多块钱，咱们对半儿分。”

啊？我……

这好像都是为我好，要，帮你省钱；不要，帮你退押金。

但这种做法，于他的同行来说，好像不太地道；对我来说，似乎只有好处。这样做事的风格，会不会沿袭到客户身上？

这样帮了我，我得多欠情？下一步买房是否会受到要挟？

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上个中介手里还有我付给他的意向金，说好的，随时退给我的，尽管我主意还没有最后确定是要房还是退房，但是，必须及时要回意向金。

到要的时候才知道，所谓“随时”，不过只是当初的承诺，要回钱，费心了好几天。

好几天，无数个电话，只搞得好像在进行心机较量，总不见转账过来。忍着急性子，必须见到钱来。那一场拉锯战，只把一那次古村落旅游搞得毫无心情。

终于尘埃落定之时，心情才放松下来，确定再也不会有任何合作，哪怕他手里有再好的房子，也不敢再打交道。

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考虑再三，打算还得靠自己。不买了，利用自己关系退回押金。

再找房子，也有了对中间人的几分忌惮。