24栋115万㎡9672套！全国最大装配式建筑公共住房项目封顶

近日，目前全国最大的装配式建筑公共住房项目深圳市长圳公共住房项目全面封顶。该项目由24栋塔楼组成总建筑面积115万平方米建成后将提供住房9672套悦悦带你看看这9672套公住房如何搭成

保障房就是“低端房”？

正在紧锣密鼓建设中的长圳公共住房项目

将部分人这一固有印象完全颠覆！

在投资、用地条件有限的情况下

项目团队深知要把公共住房

打造成高品质工程难度不小

团队突破常规

在管理和技术上大胆创新！

精确安装，“拼”出稳稳的幸福

预制凸窗成品、铝模辅助吊装系统模拟图

作为目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目，项目先行先试，坚持以人为本，住有宜居理念，探索全新的建设管理模式，在主体建设工程中，其预制楼板、（墙体）预制外挂凸窗等配件便采用装配式建造，建设过程就像是在“搭积木”，将房子拼装起来，能实现35%的预制率与整体可达65%的装配率。

在采用如此高装配率的建设方案下，总建筑面积115万平方米的长圳公共住房项目，可谓是一个“积木王国”，其“小积木”PC构件种类共有6种，总数量突破6万件，如何做到精确拼装？对建设团队无疑是一个巨大挑战。

预构件现场吊装及预制构件吊装顺序模拟

项目部在建设前期，采用BIM三维模拟技术对装配式构件施工进行优化，施工前对各道工序及标准层吊装的每一个步骤进行精细化仿真，查找出其中可能存在的动态干涉并加以优化，降低吊运工作的风险等级，确保现场构件尺寸精准，吊装过程科学有序。

科技创新，“粘”出牢牢的保障

4至9月是深圳的雨季，在此期间，暴雨、台风和汛期让项目建设严重受阻。在暴雨天气下强行施工，会导致卷材与钢筋混凝土底板结构之间的防水层出现串水现象，造成积水、渗漏等质量问题，项目团队为此愁眉不展。

为了解决这一难题，项目团队成立“专项科技小组”进行专项研究，最终在防水材料上“动起了心思”，决定采用“反粘胶”式防水预铺反粘施工工艺。

该工艺是将高分子防水卷材自粘胶膜层面空铺在基面上，然后浇筑混凝土结构，使卷材胶膜层能与混凝土优化融合、紧密粘黏，待结构混凝土凝固后与卷材产生较强粘附力的防水工艺。

防水卷材将结构混凝土由下向上包裹起来，两者的紧密结合杜绝了窜水问题。从根本上提高了地下防水的可靠度，建立了地下工程“皮肤式”防水。相较于传统工艺而言，该工艺对基层要求低、施工方式边界、粘黏防水性更强，从而极大的缩短工期进度及施工成本。

除此之外，项目团队对施工材料严格把关，选用水化热较低且稳定的水泥，对混凝土配合比进行试验及优化。同时，制定砼浇筑、养护方案，确保工程建设高质量高标准稳步推进。

拓展幸福，营造绿色人居环境

“现在人们选择居住地不光要看周边设施建设等硬件要求，还更加注重提高绿色健康的生活品质。”项目负责人介绍。项目从人与自然的本原关系出发统筹实施“绿色生态、健康生活”的规划设计策略。

为此，项目团队对装配式装修选材“下足功夫”，选用绿色健康的装修材料，减少“湿作业”，有效减少建筑垃圾，并且所有板材在工厂进行标准化生产，不会带来胶水等污染，从源头杜绝装修材料中化学物质的危害。

更加环保的同时缩短了“湿作业”的等待和建筑垃圾的能耗处理，大大缩减了装修施工进度，通常十几天就可以装修好一套房。创新、绿色、共享的新理念在细节中凸显，处处践行“服务人的幸福生活”初心。

坚守匠心、不断创新，项目采用世界前沿的装配式建筑体系，将高品质建造理念贯穿长圳公共住房项目建设管理、生产装配、技术应用、房屋装修、小区绿化、后期运维等全周期。将其打造成为深圳市公共住房优质精品标杆、EPC管理标杆和建筑技术综合应用标杆工程。

未来将为9672户住户近30000人提供高品质公共住房，为大湾区奋斗者铸安居梦。