每届业委会都不易,请珍惜!不要等到小区一盘散沙,再后悔!

本人怀着极其复杂的心情

写下这些文字

一方面

为没有参与业委会选举感到确幸

另一方面

也为这届业委会感到委屈无奈

其实这届业委会所有的成员,在他们当选之前我都认识,我可以很确信地说这些人基本上都是赶鸭子上架,当时没有一个人想去做业委会的。

当时上届业委会碍于面子,不愿意会所对内经营,所以集体辞职。为了让会所招标能够再次启动,这七位朋友才站了出来。

请注意,尽管居委会极力宣传,但是当时业委会七个名额,也只有七个人参与选举。可见这个业委会真的有人想当,有人愿意当吗?

好吧,无论如何他们当选业委会了;

好吧,他们也跟一些人结下梁子了。

诚然,上届业委会的成员们其实早就看穿了,就这么个小区其实真的没啥好争的,但是第二届的那些簇拥者、前业代却始终放不下……

经过半年的工作,会所终于开张了,也算是本届业委会给大家一个交代了。

业委会总算觉得松了一口气,打算抽出时间可以再做一些事情了。但是他们不知道,下面的暗潮涌动从来就没有停止过

例如,22号楼更换水泵减压阀的所见所闻、所思所想。

首先我说一下,为什么要考虑到修水泵和降压阀。在去年年底业委会真空期的时候,3号楼由于水泵突然损坏,导致28楼居民家中全面进水,积水甚至高过电视柜泡坏了电视机。因此本届业委会开始将水泵和电梯维护作为安全重点来做的。

这里要说一句的是,楼里的水泵有没有坏,是有专业指标的,不是简单的自己感觉没坏就没坏而已,因为一旦爆了损失太大。事实上水泵的正常使用期就是10年,而我们小区部分楼早就超过了这个使用期了。

后来物业经过排查,查出了部分楼存在水泵和减压阀的隐患,打算进行更换。好了,这里说一下程序:首先不是小区里面任何一项东西的更换,都需要招标比价的(具体可见议事规则);然后,这次水泵供应商的遴选是由业主代表陈**(三朝元老,三届业委会顾问)、物业和业委会一起组织进行的,并先在一栋楼进行试点后再推行的。

因为超过了议事规则单楼的5万元限额,确实需要每栋楼三分之二的业主签字才能进行。当然在别的楼因为各楼组长宣传到位,解释明晰,所以无甚大事。结果到22号楼时出问题了!

这里本人要说一下,物业在22号楼的工作确实有问题,物业的第一个问题是告诉业主不用付钱(物业的工作人员可能以为不用付现钱就是不用付钱了),第二个问题是物业没办法知道开门的人是不是真正的业主。

这里还是要再普及一下,其实楼栋征求签名更换设备也不是物业的义务,完全可以在楼下贴一张纸,大家签名就可以了,当时物业急于上门征求签名是因为检测到部分楼层水压过大(超过国家规定的几倍),有水管爆裂的风险了才急于主动上门征求签字的。

好吧,机会来了。在更换完水泵之后,22号楼有位徐姓居民,在小区400多人的吃喝玩乐群提出了两点质疑:

第一:她说她的名字被冒签了;

第二:物业征求签名的时候没有提示要动用维修基金,并由此推断是业委会指使物业蒙蔽业主私自动用维修基金。

业委会针对这两个问题,第二天就向物业进行了咨询,物业承认在工作过程中对是否收费的概念有所混淆,并在之后对22号楼的楼组长进行了解释和道歉。但是对于冒签的事情,物业拒不承认,之后物业电话联系了这位徐姓邻居,发现原来冒签的不是别人而是自己家的阿姨,而且阿姨签的就是自己的名字并没有签这位徐姓邻居的名字。

故事讲完了,想问一下这个徐姓邻居:

1. 你是如何得知你的名字被冒签了?

2. 你看到这张签名单子的时候,难道不知道签名的是你家阿姨吗?

3. 后来物业和你沟通再次确认之后,你有没有在群里告诉大家这是一场误会呢?

4. 还是在我转发了业委会成员的信息之后,你无可奈何之下才承认的呢?

5. 你是用何种逻辑推断出物业工作的瑕疵是业委会指使的呢?你想隔山打牛打的是谁呢?

兼听则明

偏信则暗

想要了解一件事情

请大家从多方面多角度了解

每届业委会都不易

请大家珍惜

不要等到小区无人监督

没人负责的时候再来后悔

对于某些恶意中伤

毫无根据

文理不通的的指责

大家付之一笑吧!

大家在家中聚享天伦的时候

是业委会每周一次例会

每月一次全体会议

几乎每次都开到晚上11点的……

也是他们和物业一次次的争斤论两

盯着物业屁股后面能好一点就好一点

有一句流行的话

莫让英雄流血又流泪

在这里笔者也想说一句

莫让业委会操心还被骂!

来源:天山河畔我的家
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