【华润，万科，金地：领衔19日土拍抢地！】

序

原以为19日的土拍要凉凉，原以为最容易无人问津的远大铝业南经开地块此次会无人问津，结果，最有惊喜的，却是它。

先看看19日土拍有哪三块地：

我们从便宜到贵来公布一下各自地块参与的房企信息吧：

①远大铝业南报名情况（共7家）：

招商17、美的80、华宇88、融泰（融创）98、万科55、大悦城95、华润26

大家看到这个地块来的房企这么多，先别高兴的太早：

前五家都是因为附近有地才来的，只有刚刚拍下一块地的阳光城没有来。

而诚意最足的，看来只有大悦城和华润了。

其他五家：招商曦城、美的时代城、雅华香颂、融创城、融创西城宸阅、万科中德国际社区，很明显来扛价的意味更浓了。

但是，希望这五家别扛得太狠，否则，华润嫌弃这块地贵，不拍了，大家就又都得哭了。

记得昨天十四写阳光城翡丽府的文章里说的经开区的改善时代早晚会来吗？

会不会提前来，看华润拍不拍了。

那么，华润到底会不会拍呢？

首先，从华润的角度来看：

华润的二十四城已经逐渐接近尾声了，它自身在经开区是有土地储备需求的。

其次，从这块地的条件来看：

这块地近12万方的大地块，3200的起价，4500的限价，低于1.8的优越容积率，还可以配备教育用地的条件——

除了位置一般外，其他条件都可以让这块地有一番大的作为的。

如果是华润来做，还会愁卖吗？

还记得十四反复强调的“大地必抢论”吗?

明天这块地，真的有看头了。

大家来投个票吧，看看群众的呼声如何？

②120中学北地块：

金地、富禹、 郡原、方林

大家可能会奇怪，这个这么好的双学区地块，怎么就四家来呢？

因为地块太小了。

就算拍下来，也没什么作为，也没什么利润，也没什么意气风发的感觉。

虽然皇姑人很关注这块地，但无论这块地被谁拍下，怎么拍下，最终产生的影响，应该都不会太大——

除非，这块地最后拍出了意想不到的价格，突破大家的想象，让大家狂欢，但最后，该哭的还是高价拿下这块地的开发商——5000方的地，图啥啊？

③功勋北（南）：

郡原、中德开

这块地，太难了，地价贵不说，周边各种不利因素，连阳光城自己都没再来，再加上年初停止土拍一次，也都能想象得到这块地的尴尬，最终如果就这两家还能拍出高潮，相信大家都不用吃午饭了。

总结

综上所述，19日的土拍，最容易有惊喜的，还是近12万方的经开区的铝业南地块了。

我们，拭目以待。

看看，华润，会不会来。

 我是十四少

买房读十四，聊房涨姿势：

我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。