这事解决了|忻州市景泰苑是否有业主大会

这事由市房管局回复解决了

有拍友反映;

请问下房管局，小区业主大会如何成立，具体规章制度如何办理，忻州市景泰苑是否有业主大会?

市房管局回复：

一、房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上或不足50%但自第一个业主入住之日起满2年的，按照忻政办发（2013）36号文件第七条之规定，由建设单位（或者公有住房售房单位）向辖区街道办事处（乡镇）申请成立业主大会和业主委员会，同时提供下列文件资料：
（一）成立业主大会和业主委员会的书面申请；
（二）物业管理区域的土地使用证明材料；
（三）建设单位出具的房屋及建筑物面积清册（楼数、单元数、户数及面积，加盖公章）；
（四）业主名册；
（五）建筑规划总平面图；
（六）交付使用共用设施设备的证明；
（七）建设单位出具物业用房配置证明（位置、间数及面积，加盖公章）；
（八）其他有关的文字资料。
二、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公示，公示时间不少于7天。
三、筹备组应做好以下工作：
（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；
（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；
（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会候选人名单；
（六）制定业主委员会选举办法；
（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
以上内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示，公示时间不少于7天。
四、业主委员会委员由业主大会会议产生，由5至11人单数组成。每届任期3-5年。
业主委员会应当自选举产生之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任，并在物业管理区域内公示，公示时间不少于7天。
五、业主委员会应当自选举产生之日起30日内持下列材料办理备案手续：
（一）业主大会成立和业主委员会选举情况；
（二）管理规约；
（三）业主大会议事规则；
（四）业主大会决定的其他重大事项。

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编辑：忻州随手拍

资料来源：www.034000.gov.cn