新盘动态—第71期
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近日，姑苏“热电厂”地块，也就是东原23号地规划正式公示。由于地块紧邻市实小，又在地铁口，自挂地以来就备受关注。目前案名已定为东原·印长江。
2020年4月26日，东原以约9.8亿竞得，成交楼面价25867.67元/m²，溢价率8.77%。
图源：苏州土拍网
这块地呈“L型”靴子状，紧贴着南门一村，对面就是苏州市实验小学，这也是地块最大亮点。据*家数据，南门一村挂牌均价5.1w，成交最高4.8w。据此前实探，地铁四号线人民桥南6号口出来，沿着人民路步行约800米，就能看见该地块。旁边就有公交站台和公共自行车，出行便利。南侧是南环快速路，周围车辆串流不息，但噪音影响并不明显，唯一担心的是出行拥堵问题。
图源：自己拍的
地块东侧是人民路，两侧店铺众多，银行、小吃店、沃尔玛等，生活较为便利。
图源：自己拍的
这么好的地段自然要配上好的产品，东原拿出了自的TOP系产品-印长江。用东原集团总裁杨永席的话来说：“只在一个城市最好的土地上，打造一个最极致的作品，这就是印长江。”
苏州的这座印长江长啥样？
据规划，拟造8栋住宅+1栋商业还配有变电站，变电站建成后无偿移交给苏州供电公司。
住宅部分做了“高低配”的达到，有2栋小高层和6栋洋房产品，1/7#为小高层，其余为6-9F洋房。
外立面效果图也随之曝光，大面积玻璃栏板，妥妥的豪宅气质。
户型主要有2个，看下来挺不错的，没有大的槽点，均为2个卫生间，卧室基本都带飘窗。
洋房4房2卫，大横厅四叶草户型。
小高层3房2卫，约百平左右户型。
项目周边无竞品，不远处的朗诗人民8号已售罄，主打科技住宅宅均价3.4w，东原·印长江可作为价格参考。
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