“玖”字系！刚刚！海伦堡南区项目备案通过！旁边要建南区第一小学！

终于来了！

就在刚刚，海伦堡南区项目备案出炉，备案名为玖悦云府，这也意味着，中山将再添一座TOP级别的“玖”字系项目。

01.  

投6.2亿，共3栋住宅

位于中澳滨河湾旁边

根据备案信息，海伦堡南区项目备案名为玖悦云府，具体位置是在南区华光路以东白石涌以南，也即是中澳滨河湾旁边。

项目总投资6.2亿元，用地面积约1.6万㎡，总建筑面积6.4万㎡。

其中住宅建筑面积43713.39平方米，由2栋33层+1栋20层高层住宅组成！共411户！

商业面积406平方米，办公3300.61平方米，由1栋1层商铺、1栋门楼组成。

在备案公示信息中，可以看到建设单位是中山市新丽晶实业有限公司，房频君经过查询，发现该企业后面的股东江门润磊企业管理有限公司的背后，正是珠海海伦堡置业有限公司！

由此也可以确认，该项目正是海伦旗下项目。

02.  

目前地块已经平整推进！

毗邻小学+幼儿园+天虹

海伦堡自2005年初次踏上中山这片土地，经过16年，留下海伦堡花园、爱ME公园、海伦堡千江阅、海伦堡青云台、海伦堡·玖悦府等诸多经典项目。

TOP级产品玖悦府系目前只有港口一个项目，现在南区项目打造玖悦云府，主城区南北刚好呼应。

前段时间，房频君实探发现，该地块早已经平整。而相关知情人士也透露，该项目正在密锣紧鼓推进中。

目前项目周边可以说是迎来更多大利好，例如，项目旁边的南区第一幼儿园于2020年10月份正式开园。

而与项目紧挨着就是南区政府正在谋划建设的南区第一小学（悦秀片区小学），规划36个班。

在项目旁边还有天虹购物中心，其也已经确认将在2021年12月份正式开业，目前正在招商中！

其也将将打造中山首家屋顶天空之城，中山首家儿童主题街区等，并将引进天虹旗下的sp@ce超市，Yes美食街，电影院等。

03.  

南区众多大型项目推进

远洋等多个新盘在路上

牛年春节前后，南区也迎来数波大利好。

其一，便是南区新高中的动工开建。

1月份，房频君实地探访发现，挖掘机已经进场，地块内覆盖的杂草、树木已经进行了清理，目前该地块基本平整。

据了解，南区新建高中总投资5.75亿，按照计划，是在1月动工，工期为18个月，要求在2022年6月30日前完工。

其二，被列入中山“头号工程”位于南区的中山科技创新园，已经明确今年内动工。

在政府工作计划中，提到“高标准规划建设中山科技创新园”，加快“光子科学中心”、“先进低温研究院”的建设！

|图源：中山市政府门户网站

|图源：flmoon2010

在2020年，中山科技创新园已经开启用地划拨公示，进展喜人。

其三，南区的各项利好逐步释放，也吸引众多开发商落子。

除了海伦堡项目，海粤风景名轩、南区嘉盈商住小区均在建当中。

知名房企远洋地产，更是通过收购恒大绿洲旁的大信两宗地块，悄悄进军南区！

远洋集团相关负责人向房频君透露，大信两宗地块已被远洋集团100%收购。

|已更换为远洋集团标识 摄于时间2021/2

目前，南区大部分在售楼盘价格维持在1.1-1.38万/㎡之间，多个大项目的落地、商业教育等配套的完善、知名房企的入局，会否给南区带来不一样提振空间？拭目以待！