南沙黄阁，上演价格的诱惑，逆袭夺冠！ / 四六文摘

上半年刚结束，地产人呐，歇一口气吧！

一起看看今年广州期中考成绩。

据广州中原研究发展部数据显示，供货大仓增城毫无疑问，成交量又是全市NO.1。

15769套房，这个数量，合着中心五区加起来都PK不过。

第二名，南沙，成交量也妥妥破万，把黄埔甩在身后。

成交量上升120%，但是供应量并未跟上，上半年南沙仅有6608套房源供应，同比下跌了2%。

不过，最让房产君吃惊的是，2021年上半年广州十大热点板块，南沙占了三席！

既非网红横沥岛，也非南沙湾，而是——

黄阁、金洲-蕉门与万顷沙！

其中，黄阁与万顷沙，分别同比上涨226%、187%！

虽说今年上半年，南沙的主角板块应该颁发给明珠湾横沥岛。

尽管大红大紫，众星捧月，势头是造起来了，不过雷声大雨点小，新政+限价后，外地客跑了，预售证拿不下，自然成交量也“萎”了。

黄阁

话不多说，先来看看黄阁，数据显示，今年上半年黄阁共成交2416套，同比上升226%。

无他，货量足+价格刚需，两大杀手锏，实实在在。

房产君不完全统计，仅是今年上半年，新推货量就达到2654套。

其中包含了南沙十里方圆、时代天逸、保利南沙天汇、华宇凤凰艺术岛、南沙保利城·湾上、佳兆业凤鸣山多个楼盘推货。

| 数据来源：阳光家缘

货量充足，自然有客来~

“原本是计划入手横沥岛湾区金融城，奈何一直不开盘，等了又等，最后抱着看看的心态，老婆却看中了时代天逸，说也是地铁盘，执意要买。”提起买房这事，陈先生还是有点后悔。

“当时没想到横沥限价了，早知道就再等等。”

陈先生的情况并非孤例，对板块未来规划不明确，又担心手头预算等不起，这一类购房者，往往更容易被导流至黄阁板块。

其次，板块内房价区间更多集中在2.5-3万元/㎡，这个价格，对比起横沥一口价3.6万元/㎡，依然极具诱惑力。

当然，除了货量、价格，黄阁板块相对成熟的居住氛围，楼盘亮点，也让不少刚需购房者心动。

地铁牌：时代天逸，与地铁4号线黄阁站仅百米之隔。

教育牌：十里方圆，引入广铁一中，为九年一贯制公立学校。

江景牌：华宇凤凰艺术岛、保利南沙天汇，南向望江。

性价比牌：佳兆业凤鸣山、南沙保利城·湾上。

万顷沙

另外一匹“黑马”万顷沙，数据显示，上半年成交1859套，同比上涨187%。

与黄阁相比，万顷沙的楼盘并不算多，但胜在货量还算可观。

仅是中建弘阳德信·湾璟壹号、广州恒大阳光半岛、中国铁建海悦国际三个盘，货量就达到了1328套，价格区间集中在2.4-2.6万元/㎡为主。