2018，房地产似乎病了！
01
乱象：开发商跑路
上市房企第一跑！A股上市的中弘股份老板王永红被曝已经跑路！多么刺激的标题，虽然我对跑步感兴趣，但对“跑路”无感。
但作为建筑师，对于房企开发的楼盘还是有兴趣了解的。中弘北京像素，真的是名副其实。密的和像素没啥区别，听说第一桶金就是这么来的。
2017年，香港佳士得春拍，王永红为搏美人一笑，大手一挥1.24亿港元拍下一个雍正粉青双龙尊，送给娱乐圈八线女星韩熙庭。
她是“金陵十三钗”中副钗怡春的扮演者。
坊间有些传说：当年张艺谋《金陵十三钗》中没有副钗怡春这个角色，是后来硬加上的。十三钗电影剧组获邀参加美国金球奖，导演张艺谋，主角倪妮都没去，甚至没接到邀请，反而是韩熙庭陪着张伟平和佟大为走上红毯，出尽了风头，一时间各种猜测甚嚣尘上。
地产商冯仑曾说过：“民营企业家泡女星必死”，看看有多少倒下的，最著名的应该是登山爱好者吧。这位王老板公司的股价好像也验证了这一定律。这K线图，一看就知道是下山的节奏。
2018年，地产股仍是一片火热，股价普遍20-30元之间涨跌起伏，中弘股份跌至0.99元，破了1元的仙股股价。
我相信：2018年，地产公司撑不下去的绝不会只有一家，跑路的也不会只有一家！要么被收购，要么破产，跑路不是负责任的方式。
02
乱象：工程事故频发
2017年5月份，河南驻马店碧桂园项目工地现场塔吊倒塌；
2017年8月份，江西萍乡碧桂园项目在建工地坍塌；
2017年9月份，江苏盐城碧桂园项目发生安全事故；
2017年11月份，海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故；
2017年12月份，广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故；
2018年4月6日10时21分，广西崇左市某地产项目二期一工地发生坍塌， 1人死亡1人送医院！
2018年6月24日16:50左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。
2018年7月12日早上七点多，杭州萧山所前镇 “碧桂园·前宸府”，在建工地发生基坑坍塌！附近路面也出现塌陷，还有水管爆裂。
2018年7月26日，碧桂园安徽六安活动板房轰然倒塌，导致6人死亡。
这么长的表单，触目惊心！这可都是一个个鲜活的生命，还有背后一个个生死相守的家庭啊！
因为良子有朋友在碧桂园就职，所以爱屋及乌，对碧桂园的关注程度比较高。之前也写过好几篇关于碧桂园的文章，这次提到碧桂园，真是失望！
失望的不仅仅是碧桂园出了这么多工程事故，更多的是杨老板对犯了错后的“认识”，还有道歉的态度！下文是杨老板在记者会上的表述：
“我每天都在忙，为了使社会做得更好而忙，你觉得我是不是最笨，我也搞不清楚，我感觉自己是天底下最笨的人，做了很多的事情。钱不是自己的，我是很亏的。我本来可以去亚马逊漂流的，我可以跟王石大哥去珠穆朗玛峰爬山的，我可以做很多的。我喜欢读书和想东西的。结果，笨死了，我自己赚的钱不是自己的，我每天为了做得更好，现在更加的笨，又做了农业，帮助9省14县脱贫。现在还做了机器人，搞得我前二三个月自己像个机器人，我每天都学电脑，就像小学生一样，不能一点都不懂。我也不知道自己为了什么。”
看完这段后，我就想问：这TM是道歉会还是颁奖礼啊？
杨主席，有句话叫“欲戴王冠，必承其重”。如果你觉得累，让其他有识之士来吧，你一个农民就不要再呕心沥血了。
居然在开媒体会的时候，还给来的记者发奢侈品作为伴手礼！你有这钱不能抚恤下死伤者。不能把钱花在质量安全上。
更不要再打鸡血了，哦不，喝鸡血了。
看看我朋友圈对碧桂园的评价，这是群众的呼声！
当然，地产界出事故的也绝非碧桂园一家，在距离“六一”盛大开业仅4天后，6月5号，南京万达茂的总经理徐毓女士突然坠楼离世。
这都是在头部的企业，还有一些中小的房企，即使出了问题，也不会这么“出风头”！
03
乱象：大规模维权
良子离开地产开发的圈子，时间并不是太长。虽然一直关心动向，但确实比较吃惊，居然有这么多的维权事件！ 以上图片排名不分先后，详情可以参《2018维权年！开发商直接喊业主退房了！更有多盘爆发维权，结果将如何？》
还有开发商居然还打出了退房的牌，难道真的不差钱？
这到底是怎么啦？
04
乱象：买房要录音宣誓
近日，还有报道称武汉的开发商们要求购房者买房签合同时不光要盖手印，还要宣誓录音。而且宣誓的内容都已经拟好，要求照着念，不可更改。
宣誓的大致内容为：
我，自愿且开心的购买开发商提供的软装升级包，日后，保证不找开发商麻烦……
所谓“选装”升级，就是精装修价格高的离谱。如室内开关插座筒灯报8000元、室内门报7000元每套，与市场价格差距非常大。
另外，到底是按照套内面积来算装修总价还是按照建筑面积来算，出入也很大。
上海前两年因为政府限价的原因，开发商也用过装修加价的套路，但是没有录音。
虽然这不是强制消费，但是消费者总是担心我不选购，开发商是否会有暗箱操作。所以最后基本就是被迫接受，这和“囚徒理论”非常像。而且这样一录音，性质感觉就完全变了，不知道法律上是否有法可依。
而开发商则表示：因为近日武汉市有多家楼盘爆发业主维权，规模达到千人，让不少开发商产生了恐慌。
大规模维权无非两种原因：要么房价降了，要么房子质量问题严重！在价格上升时，大概只有傻子会去维权吧！
未完待续...
整理了这么多网上的房地产乱象，良子心情也很复杂。等整理下思绪，把思考的结果和大家分享。