业绩会直击｜易居2019年的三个小目标
3月28日，易居企业集团（下称“易居”）在香港召开2018年度业绩发布会，向市场交出了它上市后的首份年报。
易居旗下核心业务主要分为三块，分别为一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台。
具体来看，一手房代理业务方面，易居全年收入47.53亿元，同比增21.1%，成销总金额5315.5亿元，同比增长22.8%。截至2018年12月31日，已签未售的储备项目面积达2.82亿平方米。
房地产数据及咨询服务方面，全年收入7.7亿元，同比增长22.9%；覆盖的住宅项目96809个、商办项目21549个，另有843513块土地。
房地产经纪网络服务方面，截至2018年12月31日，易居房友门店目前分布在全国56 座城市，数量上已突破10000家；通过房友为开发商销售新房成销总额347.2亿元，公司收入4.2亿元，
孙婉秋 摄
会上，易居企业集团CE0丁祖昱透露出2019年的三个小目标：交易服务力争突破10000亿大关；房友实现10000+门店、10000+渠道和10000+社区的“3个10000+”战略格局；CAIC资管平台覆盖5000幢物业资产。
在行业并不明朗的情况下将交易服务目标提升至10000亿，这一数字如何实现备受关注。会上，易居企业集团主席兼执行董事周忻坦言：“这是个很艰难的目标，毕竟2018年易居的交易服务不到6000亿元，万亿目标依赖于年报中项目储备量增加30%，以及与开发商之间的进一步合作，例如和万科华东成立合资公司，这些都说明了2019年是可以证明易居价值的一年。”
谈及对2019年房地产业的走势判断，丁祖昱直言：“2019年房地产市场成交将企稳，但整体仍然保持高位运行，总量上不会比2018年有较大回落。”
此外，周忻还在会上表示，“二手房已经走到拼模式的时候了，未来大家怎么走，关键在于企业将经纪公司看作什么？”
周忻强调，“有人把二手房门店看成自己的私人财产，这种模式叫作直营，围绕着直营，中原、链家等做了很大布局；也有些企业把二手房门店、经纪公司看成工具，希望这些工具带来价值，因此采取强管控、施加压力的措施；第三种则是将它们看成一粒粒沙子，希望把这些沙子聚成塔，这个时候你要做服务，做具有粘性的水，房友就是第三类。”
在周忻看来，“这段时间链家很火，需要不断用资金去投入，把铁打成钢，而我们是水，希望通过服务把沙子聚起来成塔。我们是对B端的服务商，不是占有者和统治者”。
谈及易居房友的布局是否“缺席”了需求大但竞争激烈的北京市场时，周忻表示，目前北京市场，链家、中原、我爱我家比较强大，“而我们更多的是希望服务中小微，哪些城市中小微多，我们就布局多”。
他同时强调，这并非意味着易居房友放弃了北京市场，在社区服务方面，易居在北京就做得比较好。
编辑 沈玉洁