物权法

1. 甲有一套商品房出售，经人介绍，与乙签订了买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

A. 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B. 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C. 房屋产权登记有误，应重新房屋产权登记为甲所有

D. 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

【答案】B

解析： 《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可知，房屋所有权的转移以是否办理过户登记为标志，题中甲丙已办理了过户手续，所以房屋归丙所有。但是甲乙的合同是合法成立的，所以甲要对乙承担违约责任。故本题答案选B。

考点：其他法律