此前，苏州市相城区中心城区控制性详细规划调整中，该地块就规定了需建设8000㎡商业配套生鲜超市。现在项目规划已经出炉，相信生鲜超市的品牌不久也会曝光。究竟是盒马还是长申呢？静待官宣！
8幢高层住宅+公寓+办公楼
3大户型曝光，还有大型生鲜超市规划
中铁四局5号地块位于位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东。根据规划显示，项目拟建8幢24-26F高层住宅，1幢服务型公寓+1幢办公楼。
拍前，仅有1轮底价报价，房名房企只有中锐和中铁两家，开拍后9轮成交！最终，中铁以总价14.17亿元成功竞得苏地2021-WG-5号地，成交楼面价10428.51元/㎡，溢价率7.51%。
从项目效果图来看，颜值很高。外立面运用了大量的玻璃、金属铝板、石材等材料。
该项目还公示了住宅户型图，2梯4户，公开了3种户型。其次，还公开了公寓和办公楼的标准层平面图。
户型点评：四开间朝南；客厅+餐厅横向排开，大尺度宽厅设计；主卧套房设计；双卫更加方便，赠送3个飘窗设计。
户型点评：三开间朝南，客厅+餐厅一字排开，动线更加合理；进门处有独立玄关，利用率强；主卧套房设计；5个飘窗赠送设计。户型点评：四开间朝南，餐厅+客厅横向设置，营造大宽庭的效果；四个卧室满足居住需求；主卧带套间设计；5个飘窗赠送设计。
周边楼市情况
该地块处于相城区澄阳街道，近年来，区域内新项目也是不少。除了雅居乐新乐府是老盘外，星辰四季和天境上辰都是去年下半年刚入市的项目，整体售价在2.3-2.4W/㎡左右。后期，中铁四局5号地块入市价大概率也是这个价位。
地块周边配套还是很成熟的，苏大第二实验学校是最大的优势，此外地铁7号线在建、澄园，后期还有澄阳邻里中心，生活配套齐全。
再加上中环北线全线通车，若是生鲜超市品牌再曝光，后期项目入市的市场热度或更高。
